中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)分析報(bào)告-市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)與發(fā)展前景研究

2020年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)分析報(bào)告市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)與發(fā)展前景研究

提示：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年10月，我國(guó)房屋竣工面積49240萬(wàn)平方米，同比下降9.2%，降幅收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積133294萬(wàn)平方米，同比持平。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其業(yè)務(wù)包括代理新房的買賣、舊房的買賣以及房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)等。

近幾年來(lái)受樓市調(diào)控政策影響，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增速有所放緩。尤其是進(jìn)入2020年，受疫情影響，市場(chǎng)出現(xiàn)大幅下降；但隨著疫情的好轉(zhuǎn)、各類自消費(fèi)政策的相繼落地，市場(chǎng)不斷回暖。而預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)延續(xù)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一明確的主線，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年10月，我國(guó)房屋竣工面積49240萬(wàn)平方米，同比下降9.2%，降幅收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積133294萬(wàn)平方米，同比持平。

2020年1-10月全國(guó)竣工面積情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2020年1-10月全國(guó)商品房銷售面積情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，滲透率不斷提升。數(shù)據(jù)顯示，到2019年我國(guó)通過(guò)中介銷售和租賃的房屋交易規(guī)模為10.4萬(wàn)億元，市場(chǎng)滲透率在47%左右。

2014-2019年我國(guó)通過(guò)中介銷售和租賃的房屋交易規(guī)模情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)數(shù)據(jù)整理

2014-2019年我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)滲透率情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)數(shù)據(jù)整理

從細(xì)分市場(chǎng)來(lái)看，均呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，截止到2019年，我國(guó)通過(guò)中介銷售的存量房規(guī)模達(dá)到了5.9萬(wàn)億元，滲透率達(dá)到88.1%；通過(guò)中介銷售的新房規(guī)模達(dá)到了3.6萬(wàn)億元，滲透率達(dá)到25.9%；通過(guò)租賃的交易規(guī)模達(dá)到了0.9萬(wàn)億元。

2014-2019年我國(guó)通過(guò)中介銷售的存量房規(guī)模情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)數(shù)據(jù)整理

2014-2019年我國(guó)通過(guò)中介銷售的新房規(guī)模情況

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2014-2019年我國(guó)房地產(chǎn)通過(guò)租賃的交易規(guī)模情況

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收入來(lái)源方面，目前收取服務(wù)傭金成我國(guó)房屋經(jīng)紀(jì)行業(yè)主要來(lái)源，因此也具有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較高，盈利能力偏低特征。整體來(lái)看，自2014年以來(lái)，隨著我國(guó)房屋經(jīng)紀(jì)交易規(guī)模不斷擴(kuò)大，平均費(fèi)用率穩(wěn)步提升，我國(guó)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金收入快速增加。數(shù)據(jù)顯示，截止到2019年，我國(guó)房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)平均費(fèi)用率提高至2.4%，傭金收入增長(zhǎng)到2515億元。

2014-2019年我國(guó)房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)平均費(fèi)用率情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)數(shù)據(jù)整理