海鮮市場(chǎng) 返租合同范本

海鮮市場(chǎng)返租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海鮮市場(chǎng)物業(yè)返租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的海鮮市場(chǎng)物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)范圍包括：__________（具體位置、面積等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.海鮮市場(chǎng)物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.海鮮市場(chǎng)物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件3.海鮮市場(chǎng)物業(yè)平面圖4.甲方提供的物業(yè)使用說明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海鮮市場(chǎng)物業(yè)返租給乙方使用，并與第三方合作共同經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的海鮮市場(chǎng)物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)范圍包括：__________（具體位置、面積等）。1.3第三方作為合作方，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和營(yíng)銷推廣等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方作為海鮮市場(chǎng)物業(yè)的出租方和運(yùn)營(yíng)主導(dǎo)方，享有海鮮市場(chǎng)物業(yè)的絕對(duì)使用權(quán)和決策權(quán)。5.2甲方對(duì)海鮮市場(chǎng)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等具有優(yōu)先權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。六、第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為合作方，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和營(yíng)銷推廣等。6.2第三方應(yīng)確保海鮮市場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，提升物業(yè)的價(jià)值和知名度。6.3第三方從海鮮市場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)收益中提取__________%作為技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和營(yíng)銷推廣等費(fèi)用。七、乙方違約及限制條款7.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)確保海鮮市場(chǎng)物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)終止合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.海鮮市場(chǎng)物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.海鮮市場(chǎng)物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件3.海鮮市場(chǎng)物業(yè)平面圖4.甲方提供的物業(yè)使用說明5.第三方提供的技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和營(yíng)銷推廣等方案第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業(yè)能力和資源的第三方，提升海鮮市場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共同發(fā)展和利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在海鮮市場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)過程中保持決策權(quán)和使用權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過與乙方和第三方的合作，實(shí)現(xiàn)海鮮市場(chǎng)物業(yè)的持續(xù)繁榮和發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)用于__________目的，并與第三方合作以提升運(yùn)營(yíng)效益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)范圍包括：__________（具體位置、面積等）。1.3第三方作為合作方，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和營(yíng)銷推廣等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方作為海鮮市場(chǎng)物業(yè)的承租方和運(yùn)營(yíng)主導(dǎo)方，享有海鮮市場(chǎng)物業(yè)的絕對(duì)使用權(quán)和決策權(quán)。5.2乙方對(duì)海鮮市場(chǎng)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等具有優(yōu)先權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。六、第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為合作方，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和營(yíng)銷推廣等。6.2第三方應(yīng)確保海鮮市場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，提升物業(yè)的價(jià)值和知名度。6.3第三方從海鮮市場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)收益中提取__________%作為技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理和營(yíng)銷推廣等費(fèi)用。七、甲方違約及限制條款7.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)確保物業(yè)的正常交付，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法交付，乙方有權(quán)終止合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______