2024年門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第5頁共5頁2024年門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方（甲方）法人代表：承租方（乙方）法人代表：依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_____店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于_____，該店面建筑面積為____平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為_____使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米____元/月，即____元/月（大寫：_____），以后按每年_____遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)）及其它費(fèi)用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%.9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對雙方公平合理。11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表簽字：_____代表簽字：_____2024年門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）門面房租賃合同甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]鑒于：1.甲方是該門面房的合法所有者，并具備出租的權(quán)力；2.乙方有意以出租該門面房作為商業(yè)用途；雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，并遵守以下約定：第一條租賃房屋信息1.甲方將位于[門面房地址]的門面房以出租方式交付給乙方使用，房屋的具體面積為[門面房面積]平方米。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的配備情況：[具體設(shè)備和數(shù)量]3.租賃期限為[租賃期限]，租賃期自[起始日期]起至[終止日期]止。4.租金是每月按照[租金金額]人民幣（以下簡稱“元”）支付，租金支付方式為[支付方式]。5.甲方將核實(shí)并交付乙方門面房的鑰匙，乙方應(yīng)妥善保管，如有遺失或搬離時(shí)應(yīng)歸還。第二條使用權(quán)和限制1.乙方可根據(jù)門面房的特點(diǎn)，合理、合法地使用門面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)活動(dòng)范圍包括但不限于：[具體商業(yè)活動(dòng)范圍]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)門面房的維護(hù)責(zé)任，保持門面房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好并進(jìn)行定期清潔。3.乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、出借、贈(zèng)與或以其他方式讓與給第三方使用。4.乙方不得將門面房用于非商業(yè)目的或進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方利益的行為。第三條租金和支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金金額，以[支付方式]支付租金。租金應(yīng)于每月的[約定日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金，逾期租金按照日息[逾期利率]計(jì)算。3.如乙方終止合同或違反合同約定解約時(shí)，已支付的租金概不退還。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付門面房或不能繼續(xù)提供門面房的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的租金。2.若乙方未按時(shí)支付租金或違反其他合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定租金的[違約金比例]，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.若乙方在租賃期限內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)或行政規(guī)定，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。4.乙方如有繼續(xù)犯罪或違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方責(zé)任。第五條合同終止與解除1.本租賃合同到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)合作，若需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前[提前續(xù)租通知期限]以書面形式通知對方。2.乙方可在租賃期滿前[提前結(jié)束租賃期限]提出終止合同的請求，但應(yīng)在[提前終止通知期限]前以書面形式提前通知甲方。第六條其他約定1.甲方應(yīng)保證門面房在簽約之前的所有權(quán)利，并保證門面房不存在終止租約及其他限制性約定，以保證乙方合法使用門面房。2.雙方同意在租賃期間因付款、維修、設(shè)備更新等事項(xiàng)進(jìn)行友好合作，并保持溝通暢通。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。第七條爭議解決1.在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成一致，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效后，本合同附件將視為合同的有效組成部分。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）租賃合同甲方（租賃人）：_____________，身份證號：____________，聯(lián)系電話：____________乙方（出租人）：_____________，身份證號：____________，聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擬承租乙方位于_____________的門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃房屋的位置乙方同意將位于_____________的門面房出租給甲方使用，具體位置詳見附件圖紙。二、租賃期限本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為____年。三、租金及支付方式甲方同意每月支付租金人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。四、押金甲方同意在簽訂本合同時(shí)向乙方支付押金人民幣____元整作為保證金，在租賃期滿時(shí)無損壞房屋及設(shè)施的情況下，押金將在____日內(nèi)退還給甲方。五、房屋用途甲方承諾所租門面房僅用于_____________，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、房屋維護(hù)及修繕甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管使用房屋，不得損壞、轉(zhuǎn)租或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。七、合同解除1.任何一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)