專業(yè)雜物間買賣協(xié)議2024年

專業(yè)雜物間買賣協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________賣方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________買方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條雜物間的描述1.1雜物間位于__________，面積為__________平方米。

1.2雜物間的所有權(quán)歸賣方所有，且賣方擁有完全處置權(quán)。

1.3雜物間的現(xiàn)狀及使用情況，賣方已向買方如實(shí)告知。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買雜物間。

2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。

2.3買方支付的款項(xiàng)，一經(jīng)支付即視為購買雜物間的全部費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將雜物間的鑰匙交付給買方。

3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)雜物間的一切管理與維護(hù)責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理雜物間的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證雜物間的所有權(quán)及處置權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向買方出具雜物間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買雜物間的款項(xiàng)。

4.4買方自交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)雜物間的管理與維護(hù)工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購買價(jià)格的____%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商，可相應(yīng)延長(zhǎng)本協(xié)議的履行期限。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________

買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年__________日一、附件列表：

1.雜物間所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)文件

3.買賣雙方的身份證明文件

4.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.雜物間的現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付雜物間鑰匙，或交付的雜物間與約定不符。

2.賣方未按約定時(shí)間提供雜物間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

3.買方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)。

4.買方未按約定承擔(dān)雜物間的管理與維護(hù)責(zé)任。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.雜物間：指位于__________，面積為__________平方米的房間。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明雜物間所有權(quán)已由賣方轉(zhuǎn)移至買方的文件。

3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.雜物間交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)及時(shí)通知買方延遲原因，并盡快交付鑰匙。買方可視情況要求賣方支付違約金。

2.雜物間現(xiàn)狀與約定不符：買方可要求賣方按約定修復(fù)或調(diào)整，必要時(shí)可依法要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付雜物間鑰匙。

4.賣方未按約定提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：買方可要求賣方提供，并有權(quán)依法要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商，可相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方愿意出售位于特定地點(diǎn)的雜物間。

2.買方愿意購買上述雜物間，