2024商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同

2024商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、商鋪基本情況1.商鋪的權(quán)屬證明文件編號為：________________。2.商鋪的面積為：________________平方米。3.商鋪的使用性質(zhì)為：________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：a)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。b)剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行。2.如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。3.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.商鋪過戶稅費繳納證明4.商鋪租賃合同（如有）5.商鋪經(jīng)營許可證（如有）6.雙方身份證明文件7.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定過戶商鋪所有權(quán)：指甲方未能按照法律規(guī)定和合同約定，完成商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：指乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)，一次性支付或分期支付完畢本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，未能遵守合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于______市______區(qū)______街道______號的商鋪門面，面積為______平方米，使用性質(zhì)為______。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.過戶稅費：指在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如延遲超過約定時間，甲方應(yīng)支付違約金。2.商鋪過戶稅費問題：乙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費，如有疑問，可咨詢專業(yè)人士或稅務(wù)機關(guān)。3.轉(zhuǎn)讓價款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期或分期支付。4.合同變更或終止：雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪門面所有權(quán)，希望將其轉(zhuǎn)讓