二手商鋪買賣合同范本2024年

二手商鋪買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手商鋪買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：________________1.5商鋪使用權(quán)證號(hào)：________________第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_______元支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條件。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е律啼佀袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款總價(jià)款的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料4.商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未保證對(duì)商鋪的所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)糾紛。4.乙方擅自改變商鋪用途。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或部分無效。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人名稱變更至其他人的過程。5.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏合同生效的要件，不產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間及條件不符合約定：雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定，或按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。2.乙方逾期支付房款：甲方可要求乙方支付違約金，或按照法律規(guī)定追討欠款。3.商鋪所有權(quán)糾紛：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明所有權(quán)，如無法證明，可依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.擅自改變商鋪用途：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，如有違反，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同無效或部分無效：雙方可協(xié)商解決，或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手商鋪買賣雙方為自然人。2.二手商鋪買