合資購(gòu)房權(quán)益分配協(xié)議

合資購(gòu)房權(quán)益分配協(xié)議合同編號(hào)：__________合資購(gòu)房權(quán)益分配協(xié)議姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_______________，建筑規(guī)模為_(kāi)_______________平方米。1.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。二、合資購(gòu)房比例及權(quán)益分配2.1甲乙雙方按照下述比例共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：2.2甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.3甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。三、合資購(gòu)房款項(xiàng)支付及管理3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲乙雙方共同確認(rèn)，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付及管理，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。3.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付及管理，確保款項(xiàng)的合理使用。四、房產(chǎn)登記及權(quán)益變更4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記權(quán)益的合法性。4.2房產(chǎn)登記權(quán)益變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。五、合作期限及終止5.1本協(xié)議合作期限為購(gòu)房合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。5.2甲乙雙方同意，合作期限內(nèi)，如有一方提出終止合作，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3合作期限屆滿或終止后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章/簽字）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件3.出資證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表6.房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資：甲方/乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例出資。2.未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方/乙方未按照本協(xié)議約定的期限和比例支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.未按照約定辦理房產(chǎn)登記：甲方/乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.未按照約定管理房產(chǎn)款項(xiàng)：甲方/乙方未按照本協(xié)議約定的方式管理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.未經(jīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容：甲方/乙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合資購(gòu)房：指甲方和乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益和承擔(dān)債務(wù)的行為。2.出資比例：指甲方和乙方在合資購(gòu)房中各自出資的比例。3.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)益依法登記在房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資不按時(shí)到位：提前約定出資的時(shí)間和金額，如有違約，按照違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)向守約方支付違約金。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付不及時(shí)：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的賬戶管理購(gòu)房款項(xiàng)，定期核對(duì)款項(xiàng)支付情況。3.房產(chǎn)登記權(quán)益變更爭(zhēng)議：在協(xié)議中明確房產(chǎn)登記權(quán)益變更的程序和條件，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.合作期限內(nèi)終止合作：按照協(xié)議約定提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但不愿意成立獨(dú)立的法律實(shí)體。2.雙方希望通過(guò)明確的合同條款，界定在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。3.