2024版樓頂場地租賃合同協(xié)議書范本

2024版樓頂場地租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地及用途1.甲方同意將位于__________樓頂?shù)膱龅爻鲎饨o乙方使用，場地面積為__________平方米。2.乙方租賃場地主要用于__________（具體用途），不得擅自改變用途，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。2.乙方支付租金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責維護樓頂場地的結(jié)構(gòu)安全，確保場地符合租賃用途的要求。2.乙方應合理使用租賃場地，不得損壞場地設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期間，乙方如需對場地進行改造或增設設施，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改造或增設的設施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應將設施拆除并恢復場地原狀。五、保險1.乙方應在租賃開始前向保險公司投保，確保租賃場地的安全，保險費用由乙方承擔。2.乙方不得以任何理由中斷或終止保險，確保保險合同的有效性。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供租賃場地或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.樓頂場地平面圖4.保險單據(jù)復印件5.銀行賬戶信息確認書6.改造或增設設施申請審批表7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞場地設施，未負責修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方支付維修費用。4.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定投?；蛑袛唷⒔K止保險的，甲方有權(quán)要求乙方立即補交保險費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有樓頂場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方樓頂場地的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的樓頂場地使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.保險：指為租賃場地及設施提供安全保障，防止意外損失的一種經(jīng)濟補償制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方損壞場地設施，未負責修復或賠償。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用。4.問題：乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定投保或中斷、終止保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即補交保險費用。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有樓頂場地所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租