房地產(chǎn)企業(yè)質(zhì)保金管理流程圖

質(zhì)保金支付管理流程1.1售后質(zhì)保金支付管理流程1.2材料質(zhì)保金支付管理流程1.2流程概況流程目的規(guī)范各項(xiàng)目工程及材料質(zhì)保期到期后，質(zhì)量保證金的申報(bào)、審批、支付辦理流程，以確保工程質(zhì)量保證金準(zhǔn)確無(wú)誤支付。適用范圍公司所有項(xiàng)目，工程質(zhì)保期到期，在保修期限中認(rèn)真履行保修義務(wù)的施工單位及材料供應(yīng)單位質(zhì)量保證金的申報(bào)、審批、支付。參與部門流程中承擔(dān)職責(zé)售后服務(wù)審核申報(bào)條件組織對(duì)質(zhì)保期已滿的工程、甲方供材進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收組織確定質(zhì)保金支付比例或數(shù)額審核質(zhì)保金支付申請(qǐng)工程技術(shù)部審核質(zhì)保金支付申請(qǐng)招標(biāo)部審核質(zhì)保金支付申請(qǐng)督察部審核質(zhì)保金支付申請(qǐng)審批通過(guò)后下發(fā)至項(xiàng)財(cái)務(wù)部進(jìn)入付款流程，同時(shí)轉(zhuǎn)綜合辦存檔副總經(jīng)理審核質(zhì)保金支付申請(qǐng)總經(jīng)理審批質(zhì)保金支付申請(qǐng)2.工作程序及制度2.1確認(rèn)質(zhì)保金開(kāi)始結(jié)算支付2.1.1工程保修期結(jié)束后，招標(biāo)部預(yù)算人員及時(shí)通知財(cái)務(wù)管理部和工程技術(shù)2.1.2招標(biāo)2.2收集相關(guān)單據(jù)2.2.1招標(biāo)部負(fù)責(zé)收集整理所有與質(zhì)量保證金扣款相關(guān)的單據(jù)，并組織各相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)；2.2.2物業(yè)管理部提供和確認(rèn)所有由于客戶投訴引起的質(zhì)量保證金扣款單據(jù)；2.2.3工程技術(shù)部確認(rèn)工程技術(shù)資料及驗(yàn)收資料提供齊全，并提供由于施工質(zhì)量不合格引起的質(zhì)保金扣款單據(jù)；2.2.4招標(biāo)部提供和確認(rèn)由于材料設(shè)備不合格引起的質(zhì)保金扣款單據(jù)；2.2.5招標(biāo)部提供和確認(rèn)由于施工質(zhì)量不合格引起的施工造價(jià)審核單；2.2.6招標(biāo)部進(jìn)行核對(duì)，若有問(wèn)題，則反饋給相關(guān)部門進(jìn)行重新確認(rèn)；2.3與施工單位確認(rèn)2.3.1招標(biāo)2.3.2核對(duì)內(nèi)容包括：質(zhì)保金總額、扣款金額、剩余款項(xiàng)、扣款緣由、日期、雙方當(dāng)事人簽字等內(nèi)容；2.4質(zhì)保金支付審批2.4.1施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商對(duì)招標(biāo)部提供的有關(guān)質(zhì)量保證金扣款情況確認(rèn)無(wú)誤后，成本合約部2.4.2若認(rèn)為資料有誤，則招標(biāo)2.5質(zhì)保金支付2.5.1審批通過(guò)后，財(cái)務(wù)2.6支付后管理2.6.1財(cái)務(wù)2.6.2招標(biāo)2.7質(zhì)保金的支付的其他規(guī)定：2.7.1工程質(zhì)保金工程質(zhì)保期滿后，由售后服務(wù)主管組織工程技術(shù)部、招標(biāo)部、督察部相關(guān)項(xiàng)目部經(jīng)理行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫(xiě)驗(yàn)收合格單并簽字。由售后服務(wù)主管持簽字后的驗(yàn)收合格單和相關(guān)收據(jù)，依次由售后服務(wù)主管、工程技術(shù)部、招標(biāo)部、財(cái)務(wù)核算員、工程預(yù)算員、財(cái)務(wù)核算員、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、副總經(jīng)理、董事長(zhǎng)分別簽字后支付質(zhì)保金。2.7.2材料質(zhì)保金材料質(zhì)保期滿后，由售后服務(wù)主管組織工程技術(shù)部、招標(biāo)部、督察部進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫(xiě)驗(yàn)收合格單并簽字。由售后服務(wù)主管持簽字后的驗(yàn)收合格單和相關(guān)收據(jù)，依次由工程技術(shù)部、招標(biāo)部、財(cái)務(wù)核算員、工程預(yù)算員、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、副總經(jīng)理、董事長(zhǎng)分別簽字后支付質(zhì)保金。3.相關(guān)記錄《質(zhì)保金支付流轉(zhuǎn)審批表》質(zhì)保金支付流轉(zhuǎn)審批表質(zhì)審號(hào)項(xiàng)目名稱合同編號(hào)收款單位付款單位保修責(zé)任書(shū)編號(hào)質(zhì)保金總額質(zhì)保期起止時(shí)間累計(jì)已支付額本次為第次支付1、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度、維修頻率、服務(wù)態(tài)度及其保修責(zé)任執(zhí)行情況：2、本次支付質(zhì)量驗(yàn)收情況：3、本次應(yīng)付：綜合1、2兩項(xiàng)，本次應(yīng)扣款：本次實(shí)付款為：4、綜合1、2兩項(xiàng)，質(zhì)保金順延情況：售后服務(wù)辦主管：年月日物業(yè)公司意見(jiàn)收件時(shí)間：相關(guān)人員：日期：工程技術(shù)部意見(jiàn)收件時(shí)間：相關(guān)人員：日期：招標(biāo)部意見(jiàn)收件時(shí)間：相關(guān)人員：日期：財(cái)務(wù)部意見(jiàn)收件時(shí)間：相關(guān)人員：日期：審計(jì)督察部意見(jiàn)收件時(shí)間：相關(guān)人員：日期：常務(wù)副總意見(jiàn)收件時(shí)間：日期：總經(jīng)理意見(jiàn)收件時(shí)間：日期：2010年讀書(shū)節(jié)活動(dòng)方案一、

活動(dòng)目的：書(shū)是人類的朋友，書(shū)是人類進(jìn)步的階梯！為了拓寬學(xué)生的知識(shí)面，通過(guò)開(kāi)展“和書(shū)交朋友，遨游知識(shí)大海洋”系列讀書(shū)活動(dòng)，激發(fā)學(xué)生讀書(shū)的興趣，讓每一個(gè)學(xué)生都想讀書(shū)、愛(ài)讀書(shū)、會(huì)讀書(shū)，從小養(yǎng)成熱愛(ài)書(shū)籍，博覽群書(shū)的好習(xí)慣，并在讀書(shū)實(shí)踐活動(dòng)中陶冶情操，獲取真知，樹(shù)立理想！二、活動(dòng)目標(biāo)：1、通過(guò)活動(dòng)，建立起以學(xué)校班級(jí)、個(gè)人為主的班級(jí)圖書(shū)角和個(gè)人小書(shū)庫(kù)。2、通過(guò)活動(dòng)，在校園內(nèi)形成熱愛(ài)讀書(shū)的良好風(fēng)氣。3、通過(guò)活動(dòng)，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書(shū)的好習(xí)慣。4、通過(guò)活動(dòng)，促進(jìn)學(xué)生知識(shí)更新、思維活躍、綜合實(shí)踐能力的提高。三、活動(dòng)實(shí)施的計(jì)劃1、做好讀書(shū)登記簿（1）每個(gè)學(xué)生結(jié)合實(shí)際，準(zhǔn)備一本讀書(shū)登記簿，具體格式可讓學(xué)生根據(jù)自己喜好來(lái)設(shè)計(jì)、裝飾，使其生動(dòng)活潑、各具特色，其中要有讀書(shū)的內(nèi)容、容量、實(shí)現(xiàn)時(shí)間、好詞佳句集錦、心得體會(huì)等欄目，高年級(jí)可適當(dāng)作讀書(shū)筆記。（2）每個(gè)班級(jí)結(jié)合學(xué)生的計(jì)劃和班級(jí)實(shí)際情況，也制定出相應(yīng)的班級(jí)讀書(shū)目標(biāo)和讀書(shū)成長(zhǎng)規(guī)劃書(shū)，其中要有措施、有保障、有效果、有考評(píng)，簡(jiǎn)潔明了，易于操作。（3）中隊(duì)會(huì)組織一次“讀書(shū)交流會(huì)”展示同學(xué)們的讀書(shū)登記簿并做出相應(yīng)評(píng)價(jià)。2、舉辦讀書(shū)展覽：各班級(jí)定期舉辦“讀書(shū)博覽會(huì)”，以“名人名言”、格言、諺語(yǔ)、經(jīng)典名句、“書(shū)海拾貝”、“我最喜歡的＿＿＿”、“好書(shū)推薦”等形式，向同學(xué)們介紹看過(guò)的新書(shū)、好書(shū)、及書(shū)中的部分內(nèi)容交流自己在讀書(shū)活動(dòng)中的心得體會(huì),在班級(jí)中形成良好的讀書(shū)氛圍。3、出讀書(shū)小報(bào)：2010年讀書(shū)節(jié)活動(dòng)方案一、

活動(dòng)目的：書(shū)是人類的朋友，書(shū)是人類進(jìn)步的階梯！為了拓寬學(xué)生的知識(shí)面，通過(guò)開(kāi)展“和書(shū)交朋友，遨游知識(shí)大海洋”系列讀書(shū)活動(dòng)，激發(fā)學(xué)生讀書(shū)的興趣，讓每一個(gè)學(xué)生都想讀書(shū)、愛(ài)讀書(shū)、會(huì)讀書(shū)，從小養(yǎng)成熱愛(ài)書(shū)籍，博覽群書(shū)的好習(xí)慣，并在讀書(shū)實(shí)踐活動(dòng)中陶冶情操，獲取真知，樹(shù)立理想！二、活動(dòng)目標(biāo)：1、通過(guò)活動(dòng)，建立起以學(xué)校班級(jí)、個(gè)人為主的班級(jí)圖書(shū)角和個(gè)人小書(shū)庫(kù)。2、通過(guò)活動(dòng)，在校園內(nèi)形成熱愛(ài)讀書(shū)的良好風(fēng)氣。3、通過(guò)活動(dòng)，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書(shū)的好習(xí)慣。4、通過(guò)活動(dòng)，促進(jìn)學(xué)生知識(shí)更新、思維活躍、綜合實(shí)踐能力的提高。三、活動(dòng)實(shí)施的計(jì)劃1、做好讀書(shū)登記簿（1）每個(gè)學(xué)生結(jié)合實(shí)際，準(zhǔn)備一本讀書(shū)登記簿，具體格式可讓學(xué)生根據(jù)自己喜好來(lái)設(shè)計(jì)、裝飾，使其生動(dòng)活潑、各具特色，其中要有讀書(shū)的內(nèi)容、容量、實(shí)現(xiàn)時(shí)間、好詞佳句集錦、心得體會(huì)等欄目，高年級(jí)可適當(dāng)作讀書(shū)筆記。（2）每個(gè)班級(jí)結(jié)合學(xué)生的計(jì)劃和班級(jí)實(shí)際情況，也制定出相應(yīng)的班級(jí)讀書(shū)目標(biāo)和讀書(shū)成長(zhǎng)規(guī)劃書(shū)，其中要有措施、有保障、有效果、有考評(píng)，簡(jiǎn)潔明了，易于操作。（3）中隊(duì)會(huì)組織一次“讀書(shū)交流會(huì)”展示同學(xué)們的讀書(shū)登記簿并做出相