山東省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理辦法

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------山東省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理辦法第一條為規(guī)范和加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，保證建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)揮防滅火效能，保障消防安全，根據(jù)《山東省消防條例》、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GA587-2005)等有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。第二條本辦法適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)公民、法人和其他組織對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施的維護(hù)管理。公安消防部門對(duì)建筑消防設(shè)施的使用、維護(hù)管理實(shí)施監(jiān)督檢查。山東消防協(xié)會(huì)對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)實(shí)施行業(yè)管理。第三條本辦法所稱建筑消防設(shè)施是建筑防火分隔、安全疏散、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火（包括噴水滅火、氣體滅火、泡沫滅火等）、防煙排煙、消防給水、消防電氣與通訊以及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等設(shè)施。第四條社會(huì)各單位有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)建筑消防設(shè)施，保障建筑消防設(shè)施的完整有效和正常運(yùn)行。第五條建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)管理由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與該建筑使用單位明確建筑消防設(shè)施日常管理責(zé)任。有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂《消防安全責(zé)任狀》，明確建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任，統(tǒng)一制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度，并委托物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或共同設(shè)立機(jī)構(gòu)實(shí)施統(tǒng)一管理。第六條建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)明確歸口管理職能部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的消防設(shè)施管理及維護(hù)保養(yǎng)制度，定期組織對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的單位應(yīng)當(dāng)委托具有建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。維保企業(yè)由山東消防協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)審查和年度審驗(yàn)，符合條件的在“山東消防產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)”予以公布。具體條件由山東消防協(xié)會(huì)制定。第七條消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)每日24小時(shí)監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警。消防控制室應(yīng)當(dāng)配備專職操作人員，保證24小時(shí)有人不間斷值班，每班不少于2人。消防控制室操作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防培訓(xùn)合格后持證上崗。第八條建筑消防設(shè)施投入使用后，任何單位、個(gè)人不得擅自拆卸、圈占、挪用、停用和損壞。第九條建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告及消除的登記制度。對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障，當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)當(dāng)立即解決；沒(méi)有條件當(dāng)場(chǎng)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決的，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過(guò)24小時(shí)的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。第十條建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》的要求，定期組織對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視檢查、測(cè)試檢查、檢驗(yàn)檢查，并建立建筑消防設(shè)施檔案。第十一條對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器等消防電子設(shè)備，應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)品的技術(shù)性能需要委托具有清洗資格的單位進(jìn)行清洗保養(yǎng)；火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器在投入運(yùn)行二年后進(jìn)行首次清洗，以后每隔三年清洗一次。第十二條建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證維護(hù)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。第十三條建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有固定的辦公場(chǎng)所，必要的維修、檢測(cè)設(shè)備和專業(yè)維修技術(shù)隊(duì)伍，制定質(zhì)量管理制度和維修操作規(guī)程，維保技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)消防安全專業(yè)培訓(xùn)。第十四條建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)委托的建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，在維護(hù)過(guò)的消防設(shè)備上粘貼維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)簽，并出具《維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書》?！毒S護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書》應(yīng)當(dāng)有維保人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人和委托單位消防安全管理人簽字，并加蓋維保企業(yè)印章。第十五條建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對(duì)建筑消防設(shè)施存在的故障要按照第九條規(guī)定的時(shí)限及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的故障應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托單位同供應(yīng)商或生產(chǎn)廠家進(jìn)行協(xié)商解決，并在《維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書》中注明。第十六條建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)收取的費(fèi)用，按物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。維保企業(yè)及其維保人員因過(guò)錯(cuò)造成單位損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條公安消防部門依法對(duì)單位使用、管理、維護(hù)建筑消防設(shè)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)存在下列違法行為的，依法進(jìn)行處罰：（一）單位不履行消防安全職責(zé)、不按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配置并維修保養(yǎng)消防設(shè)施和器材的；（二）單位或個(gè)人擅自拆卸、圈占、挪用、停用和損壞建筑消防設(shè)施的；（三）自動(dòng)消防設(shè)施的值班操作人員無(wú)證上崗的；（四）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)弄虛作假或者不履行職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常開(kāi)通運(yùn)行的；（五）違反消防安全技術(shù)規(guī)定，維修、檢測(cè)消防設(shè)施、器材的。第十八條各級(jí)公安消防部門的工作人員，不得干涉建筑消防設(shè)施管理單位、維保企業(yè)的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用職權(quán)為用戶指定建筑消防設(shè)施維保企業(yè)。第十九條本辦法自印發(fā)之日起施行。2001年8月15日山東省公安廳魯公消[2001]164號(hào)文件印發(fā)的《山東省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法》同時(shí)廢止。本辦法由山東省公安廳消防局負(fù)責(zé)解釋。合同管理制度1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會(huì)簽、訂閱、履行和變更、終止及爭(zhēng)議處理和合同管理的處罰、獎(jiǎng)勵(lì)；本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍騰公司項(xiàng)目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2規(guī)范性引用《中華人民共和國(guó)合同法》《龍騰公司合同管理辦法》3定義、符號(hào)、縮略語(yǔ)無(wú)4職責(zé)4.1總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營(yíng)管理的法定代表人。負(fù)責(zé)對(duì)廠內(nèi)各類合同管理工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對(duì)電廠負(fù)責(zé)。4.2工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負(fù)責(zé)簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。4.3經(jīng)營(yíng)部：是合同簽訂管理部門，負(fù)責(zé)管理設(shè)備、材料、物資的訂購(gòu)合同。4.5合同管理部門履行以下職責(zé)：4.5.1建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范；4.5.2參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動(dòng)，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量；4.5.3審查、登記合同對(duì)方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、技術(shù)裝備、信譽(yù)、越區(qū)域經(jīng)營(yíng)許可等證件及履約能力（必要時(shí)要求對(duì)方提供擔(dān)保），檢查合同的履行情況；4.5.4保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號(hào)歸口使用；4.5.5建立合同管理臺(tái)帳，對(duì)合同文本資料進(jìn)行編號(hào)統(tǒng)計(jì)管理；4.5.6組織對(duì)法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門報(bào)告工作；4.5.7在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技術(shù)部：專職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責(zé)：4.6.1在主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好本部門負(fù)責(zé)的各項(xiàng)合同的管理工作，負(fù)責(zé)保管“法人授權(quán)委托書”；4.6.2簽訂合同時(shí)，檢查對(duì)方的有關(guān)證件，對(duì)合同文本內(nèi)容依照法規(guī)進(jìn)行檢查，檢