2024租地合同附屬協(xié)議模板

2024租地合同附屬協(xié)議模板合同編號：__________一、出租方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、承租方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃土地出租給承租方。租賃土地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租賃用途及土地上附屬設(shè)施2.1承租方租賃土地用于__________。如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。2.2承租方在租賃土地上設(shè)置的附屬設(shè)施，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。如附屬設(shè)施需進行改、擴建，承租方應(yīng)提前______個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米______元/月；（2）附屬設(shè)施租金為每平方米______元/月。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶；（2）租金支付周期為______個月，承租方應(yīng)在每周期結(jié)束后的______天內(nèi)支付下一個周期的租金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利爭議；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（3）出租方應(yīng)確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全，承擔相應(yīng)的安全責任；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關(guān)的證照手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃用途；（2）按照約定的租金標準支付租金，不得逾期支付；（3）妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施，確保其安全、完好；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年______月______日承租方（蓋章）：____________________年______月______日附件一：租賃土地位置、面積、界址等詳細信息附件二：租賃土地上附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積、界址等詳細信息

2.附件二：租賃土地上附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：

干涉承租方的正常經(jīng)營活動

未保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，存在權(quán)利爭議

未確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全，未承擔安全責任

未協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關(guān)的證照手續(xù)2.承租方違約行為：

未按照約定的租賃用途使用租賃土地，擅自改變租賃用途

未按照約定的租金標準支付租金，逾期支付

未妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞

未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.租地合同：租賃土地使用權(quán)的一種合同形式，出租方將土地使用權(quán)租賃給承租方一定期限，承租方支付租金。

2.租賃期限：租賃合同中約定的承租方使用租賃土地的時間期限。

3.租金：承租方為使用租賃土地及附屬設(shè)施支付給出租方的費用。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實土地使用權(quán)證書，確保出租方的土地使用權(quán)。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.租金支付問題：承租方逾期支付租金時，出租方可提醒承租方盡快支付，并收取滯納金。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。

3.變更租賃用途：承租方需變更租賃用途時，應(yīng)提前向出租方提出申請。如出租方不同意，承租方可要求出租方說明理由。如雙方無法達成一致，可依法解決。

4.安全責任問題：出租方應(yīng)定期檢查租賃土地及附屬設(shè)施的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知承租方。如因安全問題導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)賠償。