工商銀行個(gè)人有抵押信用貸款合同

工商銀行個(gè)人有抵押信用貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款銀行）：工商銀行地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（貸款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為一家具備獨(dú)立法人資格的商業(yè)銀行，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方申請(qǐng)個(gè)人有抵押信用貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于____（注明貸款用途）。2.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率、還款方式及還款額1.貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。2.乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款額為：￥____元。3.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條抵押物1.乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、罰息等費(fèi)用。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方取得抵押物優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的變更和解除1.除非雙方另有約定，本合同一旦簽訂，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除或變更合同。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款的，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款銀行）：工商銀行乙方（貸款人）：甲方蓋章：_______________乙方蓋章：_______________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)足額還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，視為違約。3.提前解除或變更合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除或變更合同，視為違約。4.未按約定利率提供貸款：甲方未按照合同約定的利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款銀行：指工商銀行。2.貸款人：指申請(qǐng)貸款的借款人。3.抵押物：指借款人名下的房產(chǎn)，用于為貸款提供擔(dān)保。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。5.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：通知借款人改正，并視情況加收違約金或采取其他法律手段。2.問(wèn)題：借款人未按時(shí)足額還款。解決辦法：通知借款人補(bǔ)繳欠款，并視情況加收罰息或采取其他法律手段。3.問(wèn)題：提前解除或變更合同。解決辦法：協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：未按約定利率提供貸款。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人有抵押信用