個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化指南

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化指南合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________住址：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算等。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何租賃關(guān)系。4.3甲方保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何債務(wù)糾紛。4.4甲方保證本合同約定的房?jī)r(jià)款為最終價(jià)格，不存在任何隱形費(fèi)用。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備購(gòu)房資格，并能夠按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方保證本合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.物業(yè)水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的房屋的權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。2.房?jī)r(jià)款：乙方按照本合同約定，應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款。3.定金：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的房?jī)r(jià)款的____%作為定金。4.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為本合同房?jī)r(jià)款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未能保證標(biāo)的房屋的權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金