商鋪房租轉(zhuǎn)讓定金合同模板

商鋪房租轉(zhuǎn)讓定金合同模板合同編號(hào)：__________商鋪房租轉(zhuǎn)讓定金合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪房租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商鋪房租：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪房租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓期限為商鋪?zhàn)赓U期限。2.3乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.3合同履行完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓人身份證復(fù)印件4.受讓人身份證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪房租轉(zhuǎn)讓定金合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其商鋪房租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商鋪房租：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪房租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓期限為商鋪?zhàn)赓U期限。2.3乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付定金和房租。三、定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.3合同履行完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房租和定金。4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.3甲方在合同履行過程中享有商鋪房租權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。4.4甲方在合同履行過程中享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)，即在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，如乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房租的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。5.2乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。6.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方支付行為的信心，保障甲方的權(quán)益。6.3丙方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有利于維護(hù)合同的履行。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為轉(zhuǎn)讓人，通過合同約定確保自身權(quán)益得到充分保障。7.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。7.3甲方在合同中明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，增加合同的可靠性。7.4甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)商鋪房租權(quán)的平穩(wěn)轉(zhuǎn)讓。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓人身份證復(fù)印件4.受讓人身份證復(fù)印件5.第三方擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商鋪房租轉(zhuǎn)讓定金合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲乙雙方就商鋪房租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪房租權(quán)，乙方支付定金等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4商鋪房租：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪房租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓期限為商鋪?zhàn)赓U期限。2.3乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按時(shí)交付商鋪房租權(quán)。三、定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.3合同履行完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付商鋪房租權(quán)。4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.3乙方在合同履行過程中享有商鋪房租權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。4.4乙方在合同履行過程中享有商鋪優(yōu)先租賃權(quán)，即在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，如甲方擬將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪房租權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。5.2甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和符合約定的使用條件，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，確保甲方履行合同義務(wù)，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。6.2丙方的介入有助于增強(qiáng)乙方對(duì)甲方交付行為的信心，保障乙方的權(quán)益。6.3丙方對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有利于維護(hù)合同的履行。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為受讓人，通過合同約定確保自身權(quán)益得到充分保障。7.2乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)。7.3乙方明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，增加合同的可靠性。7.4乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)商鋪房租權(quán)的平穩(wěn)轉(zhuǎn)