租賃合同解除的調(diào)解程序

租賃合同解除的調(diào)解程序合同編號(hào)：__________租賃合同解除的調(diào)解程序甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。現(xiàn)因客觀原因，雙方同意解除該租賃合同，為確保雙方在解除合同過(guò)程中的權(quán)益得到保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本調(diào)解程序。一、調(diào)解程序的啟動(dòng)1.本調(diào)解程序適用于甲乙雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，包括但不限于租賃物的交付、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面。2.在租賃合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，任何一方均可向另一方提出調(diào)解請(qǐng)求。雙方同意，調(diào)解程序自請(qǐng)求方提出調(diào)解請(qǐng)求之日起______日內(nèi)啟動(dòng)。3.調(diào)解程序啟動(dòng)后，甲乙雙方應(yīng)立即共同協(xié)商，旨在達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議。二、調(diào)解過(guò)程1.調(diào)解會(huì)議應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行。雙方均有權(quán)參加調(diào)解會(huì)議，并可邀請(qǐng)無(wú)關(guān)人員陪同。2.調(diào)解會(huì)議應(yīng)采用面對(duì)面的方式進(jìn)行，雙方應(yīng)充分表達(dá)自己的意見(jiàn)和訴求，以便達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極參與調(diào)解，共同尋求解決問(wèn)題的方法。4.調(diào)解會(huì)議結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，繼續(xù)履行租賃合同的相關(guān)約定。三、調(diào)解協(xié)議的達(dá)成1.調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋雙方公章（或授權(quán)代表簽字）生效。2.調(diào)解協(xié)議一旦生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如調(diào)解協(xié)議無(wú)法達(dá)成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。四、調(diào)解協(xié)議的變更和解除1.調(diào)解協(xié)議生效后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除調(diào)解協(xié)議。變更或解除調(diào)解協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并加蓋雙方公章（或授權(quán)代表簽字）生效。2.變更或解除調(diào)解協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本調(diào)解程序和租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本調(diào)解程序和租賃合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的具體約定，甲乙雙方可在本調(diào)解程序中另行約定。六、爭(zhēng)議解決1.本調(diào)解程序的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.如本調(diào)解程序與租賃合同有任何沖突，以租賃合同為準(zhǔn)。3.本調(diào)解程序一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同原文件2.租賃合同解除的調(diào)解程序3.雙方公司資質(zhì)證明文件4.租賃物品清單5.調(diào)解協(xié)議書(shū)格式6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）7.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物品，或提供的租賃物品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定的期限和方式支付租金。3.甲方未能按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未能按照合同約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或丟失。5.甲方未能按照調(diào)解協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品并收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物品并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃物品、租金、租賃期限等事項(xiàng)的合同。4.調(diào)解程序：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致的解決糾紛的程序。5.違約行為：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物品交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求更換或修理。2.租金支付問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定的方式和期限支付租金。3.租賃物品損壞或丟失：及時(shí)通知甲方，按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未能提供維修、保養(yǎng)服務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行義務(wù)。5.發(fā)生糾紛：?jiǎn)?dòng)調(diào)解程序，協(xié)商解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租房屋、設(shè)備、車