舊房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)

舊房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同主題：舊房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%）。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過戶指南5.保修條款明細(xì)6.定金收據(jù)7.物業(yè)驗(yàn)收單8.付款憑證9.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未履行保修義務(wù)或保修不當(dāng)。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，不計(jì)利息，用于抵扣購房款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.保修：甲方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)修復(fù)服務(wù)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)記錄并在物業(yè)驗(yàn)收單中注明，雙方簽字確認(rèn)，后續(xù)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門的工作流程和所需材料，確保提供完整信息，加快辦理速度。3.甲方未能履行保修義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方延遲付款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決付款問題，必要時(shí)可依法追討逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.