黑龍江省房屋買賣合同文本

黑龍江省房屋買賣合同文本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.該房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.該房屋位于__________層，共有__________層，建筑年代：__________年。3.該房屋規(guī)劃用途：__________，實際用途：__________。4.該房屋附屬設(shè)施：__________，配套設(shè)施：__________。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款金額、利率、還款方式等事項告知甲方。貸款審批通過后，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，分期將剩余房款支付給甲方。4.甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式如下：（1）房產(chǎn)交易中心過戶費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）其他相關(guān)費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。2.甲方應(yīng)承擔該房屋自交付之日起____年內(nèi)的質(zhì)量保修責任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)及維修費用。五、違約責任1.如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（賣方）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（買方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.該房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件7.該房屋實際用途證明復(fù)印件8.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施清單9.房屋買賣合同專用章10.貸款合同復(fù)印件（如有）11.過戶費用清單12.房屋質(zhì)量保修合同13.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.甲方未按合同約定承擔維修責任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.乙方未按合同約定時間支付房款，或未按合同約定方式支付房款。5.乙方未按合同約定履行貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批不通過。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)量保修：指房屋出賣人對所售房屋承擔一定期限的質(zhì)量和使用功能瑕疵修復(fù)責任。5.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)。如甲方不履行修復(fù)責任，乙方可以委托第三方進行修復(fù)，并要求甲方承擔修復(fù)費用。3.如乙方未能按時支付房款，甲方可以催告乙方支付，并要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如過戶過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，配合完