農(nóng)村居民自住住房交易合同

農(nóng)村居民自住住房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【通訊地址】乙方（買方）：【完整名稱】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【通訊地址】第一條房屋基本狀況1.1甲方持有的房屋具體情況如下：【房屋地址】【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】【土地面積】【土地性質(zhì)】【所有權(quán)證號】【使用權(quán)證號】第二條房屋交易2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的交易價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。2.3支付方式：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方【人民幣】元整；（2）乙方以現(xiàn)金方式支付甲方【人民幣】元整；（3）乙方應(yīng)提供合法的支付憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易價格證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及相關(guān)權(quán)利證明，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款項，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自住住房：指農(nóng)村居民合法擁有的自用住房。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地行使的使用權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方共同協(xié)助辦理，并向相關(guān)部門咨詢，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)