溫州期房合同范本

溫州期房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于浙江省溫州市的期房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的期房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方購(gòu)買(mǎi)的期房共計(jì)_______套，其中住宅_______套，商業(yè)_______套。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的期房。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂合同時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）交付房屋時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）辦理房產(chǎn)證時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1乙方應(yīng)保證甲方順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋平面圖、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)等。8.2附件的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于浙江省溫州市的期房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的期房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方購(gòu)買(mǎi)的期房共計(jì)_______套，其中住宅_______套，商業(yè)_______套。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的期房。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂合同時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）交付房屋時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）辦理房產(chǎn)證時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1乙方應(yīng)保證甲方順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方享有以下權(quán)利：（1）對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的監(jiān)督權(quán)；（2）對(duì)房屋交付時(shí)間的監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的知情權(quán)；（4）按照合同約定享受乙方提供的售后服務(wù)。6.2甲方因乙方違約而遭受損失的，有權(quán)要求乙方賠償。第七條擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)7.1擔(dān)保方對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保。7.2如果乙方違約，擔(dān)保方將承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋平面圖、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)等。10.2附件的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強(qiáng)甲方對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的掌控力，確保乙方按照合同約定履行交付、質(zhì)量保障、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。2.增加擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，當(dāng)乙方違約時(shí)，擔(dān)保方將承擔(dān)連帶責(zé)任，有效保障甲方的利益。3.強(qiáng)化甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，如對(duì)房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的監(jiān)督權(quán)，以及因乙方違約而遭受損失的賠償權(quán)。4.提高合同的履行效率，通過(guò)明確違約責(zé)任，促進(jìn)各方嚴(yán)格按照合同約定行事，降低糾紛發(fā)生的可能性。5.在發(fā)生糾紛時(shí)，本合同有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，無(wú)論是友好協(xié)商還是向法院提起訴訟，都能為甲方提供第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于浙江省溫州市的期房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的期房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方購(gòu)買(mǎi)的期房共計(jì)_______套，其中住宅_______套，商業(yè)_______套。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的期房。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂合同時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）交付房屋時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）辦理房產(chǎn)證時(shí)，支付房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1乙方應(yīng)保證甲方順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定收取房?jī)r(jià)款；（2）按照合同約定交付房屋；（3）要求甲方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（4）要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2乙方因甲方違約而遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。第七條擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)7.1擔(dān)保方對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保。7.2如果乙方違約，擔(dān)保方將承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：（1）未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）未按照約定時(shí)間履行其他義務(wù)；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋平面圖、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)等。10.2附件的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同在保障乙方權(quán)益方面具