國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同

國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有國(guó)際商貿(mào)城商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪編號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求及管理規(guī)則使用商鋪，確保商鋪的安全、整潔和正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的各類促銷活動(dòng)，共同提高商鋪的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收回商鋪，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明鑒于本合同的履行可能涉及多方主體，為確保合同的順利進(jìn)行，特制定本附件條款及說(shuō)明。一、甲方（出租方）主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)確保商鋪的安全、整潔和正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2甲方應(yīng)按照約定提供商鋪，并確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)手續(xù)，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、乙方（承租方）主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。2.2乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。三、第三方中介主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。3.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。四、其他條款及說(shuō)明4.1本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.2本附件條款及說(shuō)明如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3本附件條款及說(shuō)明的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）2.商鋪使用要求及管理規(guī)則3.商鋪設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議4.商鋪保險(xiǎn)辦理指南5.工商注冊(cè)申請(qǐng)表6.稅務(wù)登記申請(qǐng)表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付證明9.商鋪權(quán)屬證明10.商鋪內(nèi)部裝修審批表11.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表12.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)未協(xié)助乙方辦理注冊(cè)手續(xù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪改變商鋪使用性質(zhì)未辦理商鋪保險(xiǎn)3.第三方中介違約行為：未公正、中立履行中介職責(zé)泄露合同雙方商業(yè)秘密收取不合理中介費(fèi)用未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方，為甲方和乙方提供租賃合同簽訂、履行等相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：按照合同約定及時(shí)支付租金。3.商鋪使用違規(guī)：遵守商鋪使用要求及管理規(guī)則。4.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：按照甲方提供的指南辦理商鋪保險(xiǎn)。5.注冊(cè)手續(xù)辦理問(wèn)題：向甲方咨詢，按照甲方提供的申請(qǐng)表辦理。6.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。五