房屋漏水維修協(xié)議書

房屋漏水維修協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋漏水維修協(xié)議書（2024版）甲方（業(yè)主）：乙方（維修方）：一、維修范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議所述維修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位的漏水檢查與維修。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋漏水情況，制定詳細(xì)的維修方案，并將維修方案提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)在甲方同意的維修方案下，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修方案，甲方應(yīng)認(rèn)真審核。若甲方對(duì)乙方提交的維修方案無異議，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間開始施工，確保維修質(zhì)量。2.3維修費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。（2）甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)開始施工。（3）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、維修期限及保修3.1乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。若因乙方原因?qū)е戮S修工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)相同問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的5%×逾期天數(shù)。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的5%×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（業(yè)主）：乙方（維修方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方要求乙方在維修過程中，采取有效措施保護(hù)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施完好無損，如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)部裝修和設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合規(guī)范或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。1.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和方便，包括但不限于：提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、配合乙方進(jìn)行維修工程的相關(guān)手續(xù)等。1.4甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的5%×逾期天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行全面檢查，并向甲方提供詳細(xì)的檢查報(bào)告。2.2乙方應(yīng)根據(jù)檢查報(bào)告，制定合理的維修方案，并將維修方案提交甲方審批。維修方案應(yīng)包括維修工程的時(shí)間、內(nèi)容、工藝、材料及費(fèi)用等相關(guān)信息。2.3乙方應(yīng)在甲方同意的維修方案下，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。如乙方未能按約定完成維修工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的5%×逾期天數(shù)。2.4乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保維修后的房屋漏水問題得到有效解決。如維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工及賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1甲方、乙方同意接受第三方中介的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，以確保維修工程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的維修建議和服務(wù)。3.3第三方中介在協(xié)調(diào)過程中，如需向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。3.4第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介在協(xié)調(diào)過程中，如需暫?；蚪K止維修工程的，應(yīng)征得甲方、乙方的同意。如因此導(dǎo)致維修工程延期或增加費(fèi)用的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作。如第三方中介未能按約定完成協(xié)調(diào)工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用的5%×逾期天數(shù)。一、附件列表：1.房屋漏水檢查報(bào)告2.維修方案3.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.維修費(fèi)用支付憑證5.違約金計(jì)算公式說明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.維修工程材料明細(xì)9.維修工程工藝流程10.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，認(rèn)定為違約。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。4.第三方中介未能按照約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作，認(rèn)定為違約。5.甲方、乙方未履行協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，認(rèn)定為違約。6.甲方、乙方未按照約定接受第三方中介的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)房屋漏水維修工作的施工方。3.維修費(fèi)用：指乙方為解決房屋漏水問題所需的全部費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲方、乙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。6.質(zhì)保期：指維修工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)維修工程提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)增加施工人員，縮短維修時(shí)間。2.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返工，直至符合要求。3.甲方逾期支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付，避免產(chǎn)生違約金。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)困難：第三方中介應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。5.維修工程導(dǎo)致房屋內(nèi)部裝修損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介服務(wù)不足：甲方、乙方可共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方發(fā)現(xiàn)房屋存