場(chǎng)地租賃改造合同范本

2024場(chǎng)地租賃改造合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行改造，乙方愿意接受甲方的場(chǎng)地租賃并支付相應(yīng)的租金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃場(chǎng)地及改造內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的位于__________（具體地址）的場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地后，有權(quán)按照雙方約定的用途進(jìn)行改造。改造內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按照違約程度要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的__%。第四條改造及使用規(guī)范4.1乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，確保改造工程的安全。4.2乙方在改造過程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方承諾在租賃期間，保證場(chǎng)地的使用權(quán)，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的使用需求，如水、電、通訊等設(shè)施。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用場(chǎng)地過程中的違法行為進(jìn)行制止，并有權(quán)解除合同。5.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取額外的費(fèi)用。附件二：乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的愛護(hù)和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.乙方在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，確保改造工程的安全。5.乙方在租賃期間，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同。附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的招租工作，確保場(chǎng)地的合理利用。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂和解除工作，確保合同的合法有效。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。5.第三方中介應(yīng)按約定收取中介費(fèi)用，不得收取其他費(fèi)用。一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.第三方中介時(shí)的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意未保證場(chǎng)地使用權(quán)，將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收取額外費(fèi)用未保證場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方使用需求2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地，改變場(chǎng)地用途未按約定期限支付租金，逾期支付未愛護(hù)和維護(hù)場(chǎng)地，造成損壞改造過程中違反相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求3.第三方中介違約行為：未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同招租工作不力，導(dǎo)致場(chǎng)地利用不充分未按約定簽訂或解除合同，導(dǎo)致合同不合法無效未按約定管理維護(hù)場(chǎng)地，造成安全和衛(wèi)生問題收取中介費(fèi)用以外的其他費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.不可抗力：合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，致使合同無法履行或者造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍不支付的，甲方可以解除合同。2.場(chǎng)地使用問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途時(shí)，甲方可以制止并解除合同。3.改造安全問題：乙方在改造過程中違反相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求時(shí)，甲方可以制止并解除合同。4.第三方中介服務(wù)問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)、招租、簽訂解除合同、管理維護(hù)等職責(zé)時(shí)，甲方乙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方