互換房屋的協(xié)議書范本(2024版)

互換房屋的協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________房屋互換協(xié)議書姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1甲方房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2乙方房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。第二條互換條件2.1雙方同意按照本協(xié)議的約定，互換甲方房屋與乙方房屋。2.2雙方同意互換期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.3互換期間，雙方應(yīng)合理使用對方房屋，并承擔(dān)房屋所產(chǎn)生的各項費(fèi)用。第三條互換程序3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，辦理房屋互換手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2互換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將乙方房屋交付給乙方，乙方應(yīng)將甲方房屋交付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在互換期間對甲方房屋的合法使用權(quán)，并確保乙方能夠正常居住。4.2乙方應(yīng)保證甲方在互換期間對乙方房屋的合法使用權(quán)，并確保甲方能夠正常居住。4.3雙方在互換期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4互換期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)互換，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換無法進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為互換房屋市場價值的______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致互換無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證明

2.乙方房屋所有權(quán)證明

3.房屋互換申請表

4.房屋互換協(xié)議書

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

6.授權(quán)委托書（如有）

7.雙方身份證明復(fù)印件

8.其他與房屋互換相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付乙方房屋

2.乙方未按約定時間交付甲方房屋

3.甲方未保證乙方在互換期間對甲方房屋的合法使用權(quán)

4.乙方未保證甲方在互換期間對乙方房屋的合法使用權(quán)

5.雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

6.雙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

7.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議中愿意將其房屋與乙方房屋進(jìn)行互換的一方。

2.乙方：指本協(xié)議中愿意將其房屋與甲方房屋進(jìn)行互換的一方。

3.互換期限：指雙方約定進(jìn)行房屋互換的時間期限。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向另一方支付的賠償金額。

6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付乙方房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，必要時可請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.問題：乙方未按約定時間交付甲方房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，必要時可請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.問題：甲方未保證乙方在互換期間對甲方房屋的合法使用權(quán)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并確保乙方正常使用甲方房屋。

4.問題：乙方未保證甲方在互換期間對乙方房屋的合法使用權(quán)。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并確保甲方正常使用乙方房屋。

5.問題：雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：雙方應(yīng)恢復(fù)房屋原有結(jié)構(gòu)和用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.問題：雙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

解決辦法：雙方應(yīng)及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，必要時可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.雙方均為個人，愿意互換各