房屋分家析產(chǎn)協(xié)議范文書2024年

房屋分家析產(chǎn)協(xié)議范文書2024年通用合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意購買標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價款；第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2標(biāo)的房屋的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為________________。第二條價款及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4乙方支付價款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸其所有，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家有關(guān)房屋安全、環(huán)保等規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付價款。4.4乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.雙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

5.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時間支付價款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬爭議，屬于違約行為。

4.甲方未能保證標(biāo)的房屋符合相關(guān)法規(guī)，存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定的轉(zhuǎn)讓的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價格：指本協(xié)議中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價格。

3.定金：指本協(xié)議中約定的乙方在簽訂協(xié)議時支付給甲方的款項。

4.違約金：指本協(xié)議中約定的因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按期交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方未能按期支付價款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付價款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.家庭成員之間的房