2024年全國初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試快速提分卷(詳細(xì)參考解析)

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、采用月度資金收支計(jì)劃方法進(jìn)行工程成本控制時(shí)，應(yīng)要求項(xiàng)目各成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計(jì)劃編制（）。A.預(yù)算收入計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃B.資金收入計(jì)劃和用款計(jì)劃C.工程量計(jì)劃和實(shí)際支出計(jì)劃D.工程進(jìn)度計(jì)劃和用款計(jì)劃

2、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24

3、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項(xiàng)工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設(shè)備D.建筑物的主要部分

4、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。依據(jù)上述提供信息，該項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)為（）元。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980

5、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

6、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證

7、我國城市土地的所有權(quán)歸()。A.各級城市主管部門B.國家C.各城市政府D.建設(shè)部

8、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.平等搭接

9、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預(yù)程度

10、采用橫道圖編制工程進(jìn)度計(jì)劃的不足是（）。A.編制較為復(fù)雜、繁瑣B.計(jì)算勞動(dòng)力和資源消耗量較為困難C.由于人們不太熟悉，故進(jìn)度管理中不常用D.不能反映工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系

11、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B.所有權(quán)與居住權(quán)分離C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D.所有權(quán)與使用權(quán)分離

12、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：價(jià)差對材料耗用量變動(dòng)的影響為（）。A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元

13、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246

14、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價(jià)商品房B.公共租賃房屋C.經(jīng)濟(jì)適用房D.廉租住房

15、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)（）。A.總責(zé)B.次要責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任

16、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書B.完成初步設(shè)計(jì)C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)

17、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的主要環(huán)節(jié)不包括（）。A.圖紙學(xué)習(xí)與會(huì)審B.設(shè)計(jì)變更洽商C.編制施工組織設(shè)計(jì)D.選擇分包單位

18、共用題干某土建工程采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費(fèi)為15873.93元，間接費(fèi)按直接費(fèi)的8.3%計(jì)取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.一般小于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果B.一般大于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果C.應(yīng)該等于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果D.不符合實(shí)際

19、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38

20、住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃D.編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告

21、今年的預(yù)算成本預(yù)計(jì)為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550

22、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)D.獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)

23、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900

24、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20％B.30%C.40%D.50%

25、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算B.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會(huì)計(jì)核算

26、下列評價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。A.建筑成本降低率B.節(jié)地與室外環(huán)境C.節(jié)能與能源利用D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

27、某市地鐵N號線工程，業(yè)主與某鐵道設(shè)計(jì)院簽訂了勘察設(shè)計(jì)委托合同，合同任務(wù)包括勘察，總體設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。該鐵道設(shè)計(jì)院作為設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)單位，將其中的勘察、部分?jǐn)U大初步和全部施工圖設(shè)計(jì)工作委托給其他單位實(shí)施。在具備開工條件后，業(yè)主開始招標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)后，選擇了一家實(shí)力雄厚，有豐富地鐵施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位作為施工總承包單位，業(yè)主對部分材料與設(shè)備自行選擇，作為甲供材料與設(shè)備，指定了分包單位。此外，業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行施工監(jiān)理。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于甲供材料和設(shè)備的說法中，正確的為（）。A.甲供材料和設(shè)備的釆購清單不屬于施工總承包合同的范圍B.甲供設(shè)備的單位需使用現(xiàn)場的吊裝設(shè)備肘，由業(yè)主與總包單位協(xié)商C.工程監(jiān)理單位不能參與起草供設(shè)備的供貨合同D.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)，甲供設(shè)備不得在工程上使用或安裝

28、下列各項(xiàng)不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。A.對項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證B.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行D.對取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

29、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期

30、關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯(cuò)誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同

31、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

32、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序是（）。A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用C.建設(shè)項(xiàng)目決算D.建設(shè)項(xiàng)目后評估

33、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。A.單項(xiàng)工程B.分部工程C.單位工程D.分項(xiàng)工程

34、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.計(jì)劃成本D.實(shí)際成本

35、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.78，如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)6000萬元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元

36、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。該項(xiàng)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的主要原因是（）。A.我國的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行我國水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定C.執(zhí)行世當(dāng)行貸款項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖

37、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。根據(jù)題意，回答下列問題：大地建筑工程有限公司安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作的責(zé)任主體為（）。A.公司各施工項(xiàng)目部B.公司安全生產(chǎn)管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設(shè)集團(tuán)

38、對收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較分析報(bào)告的是（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.信息管理措施

39、下列各項(xiàng)中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調(diào)查

40、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。

41、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過程水電維修用工屬于（）。A.輔助用工B.人工幅度差用工C.超運(yùn)距用工D.基本用工

42、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接

43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)

44、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

45、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計(jì)算建筑全面積的是（）。A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳

46、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算B.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會(huì)計(jì)核算

47、某市地鐵N號線工程，業(yè)主與某鐵道設(shè)計(jì)院簽訂了勘察設(shè)計(jì)委托合同，合同任務(wù)包括勘察，總體設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。該鐵道設(shè)計(jì)院作為設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)單位，將其中的勘察、部分?jǐn)U大初步和全部施工圖設(shè)計(jì)工作委托給其他單位實(shí)施。在具備開工條件后，業(yè)主開始招標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)后，選擇了一家實(shí)力雄厚，有豐富地鐵施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位作為施工總承包單位，業(yè)主對部分材料與設(shè)備自行選擇，作為甲供材料與設(shè)備，指定了分包單位。此外，業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行施工監(jiān)理。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于該地鐵工程施工總承包單位的說法中，正確的為（）。A.該總承包單位在簽約后可與其他施工單位組成總承包聯(lián)合體B.該總承包單位在簽約后可與其他施工單位組成總承包合作體C.該總承包單位可承擔(dān)該項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)D.該總承包單位應(yīng)接受施工監(jiān)理單位的監(jiān)督

48、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在措施項(xiàng)目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計(jì)日工D.工程定額測定費(fèi)

49、一般把國民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.都不屬于

50、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以()為基礎(chǔ)。A.合同管理B.監(jiān)督、控制和管理C.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制D.技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)二、多選題

51、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

52、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險(xiǎn)B.第三者責(zé)任險(xiǎn)C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.雇主責(zé)任險(xiǎn)

53、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。A.合同價(jià)B.概算C.標(biāo)底D.施工預(yù)算

54、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會(huì)福利項(xiàng)目B.利用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目C.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅D.某大學(xué)體育場項(xiàng)目

55、裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000

56、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗(yàn)C.業(yè)主人住D.竣工驗(yàn)收

57、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港

58、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。A.建筑性質(zhì)B.建筑對象C.經(jīng)濟(jì)用途D.經(jīng)營方式

59、（）的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監(jiān)理組織形式B.職能式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式

60、（一）某辦公樓工程，總建筑面積約3萬平方米，在施工圖設(shè)計(jì)全部完成后進(jìn)行公開招標(biāo)。城建建設(shè)有限公司中標(biāo)后將全部工程分別分包給6個(gè)單位施工。城建建設(shè)有限公司的上級總公司為城建（集團(tuán)）公司，又有若干個(gè)下屬子公司。工程竣工后，城建建設(shè)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗(yàn)收。該工程項(xiàng)目中，負(fù)責(zé)支付各分包單位工程款項(xiàng)的為（）。A.城建建設(shè)有限公司B.城建建設(shè)有限公司和其上級城建（集團(tuán)）公司C.業(yè)主D.城建建設(shè)有限公司或其下屬子公司

61、該起重機(jī)的機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725

62、下列區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)中，屬于經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)的是()。A.就業(yè)效果指標(biāo)B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)C.財(cái)政收入D.環(huán)境效果指標(biāo)

63、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價(jià)中，不包括()。A.材料運(yùn)雜費(fèi)B.運(yùn)輸損耗費(fèi)C.供銷部門手續(xù)費(fèi)D.采購及保管費(fèi)

64、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。A.5B.6C.7D.8

65、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括（）。A.加強(qiáng)中間檢査控制B.落實(shí)各級人員的成本責(zé)任C.加強(qiáng)組織建設(shè)D.提高全員成本意識

66、以下對住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是（）A.支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房B.推進(jìn)公租房貨幣化C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

67、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A.項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

68、非注冊建筑師可以設(shè)計(jì)不超過（）的建筑工程。A.八級B.七級C.六級D.五級

69、下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括()。A.尋租人確定房源B.租賃雙方簽訂書面租賃合同C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅

70、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統(tǒng)計(jì)法B.估計(jì)法C.試驗(yàn)法D.觀察法

71、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。A.建筑產(chǎn)品的固定性B.建筑產(chǎn)品的多樣性C.生產(chǎn)過程的流動(dòng)性D.生產(chǎn)過程的復(fù)雜性

72、某工程合同價(jià)為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價(jià)要素A、B、C在合同總價(jià)中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時(shí)，三項(xiàng)要素的價(jià)格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5

73、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。下列選項(xiàng)中，不屬于房屋預(yù)售的特點(diǎn)的是()。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)D.容易發(fā)生各種合同糾紛

74、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

75、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。按規(guī)定，該質(zhì)量事故等級應(yīng)定為（）事故。A.一般B.較大C.重大D.一級

76、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房

77、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗(yàn)收檢查

78、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織單位是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計(jì)單位D.施工單位

79、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計(jì)單位D.社會(huì)上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

80、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四個(gè)階段C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個(gè)階段D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段

81、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是()。A.施工人員的安全管B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理C.組織安全教育D.定期進(jìn)行安全檢查

82、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

83、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價(jià)商品房B.公共租賃房屋C.經(jīng)濟(jì)適用房D.廉租住房

84、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是()。A.對依照租金收入計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅B.房產(chǎn)稅采用從量計(jì)稅C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50％后的余值為計(jì)稅依據(jù)D.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為按計(jì)稅價(jià)值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種

85、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間，稱為（）。A.損失時(shí)間B.停工時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

86、除可行性研究報(bào)告外，建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段所形成的成果有（）。A.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書C.設(shè)計(jì)任務(wù)書D.項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告

87、某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。根據(jù)以上資料，回答下列問題：向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是（）。A.設(shè)計(jì)單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位

88、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。王某最晚應(yīng)在（）向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日

89、建筑工程預(yù)算定額是一種（）。A.技術(shù)文件B.經(jīng)濟(jì)文件C.創(chuàng)業(yè)文件D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

90、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)（）決定的。A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多B.開發(fā)的完全競爭性C.位置的不可移動(dòng)性D.活動(dòng)的周期性

91、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：量差對材料耗用的變動(dòng)影響為（）。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元

92、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.計(jì)劃成本D.實(shí)際成本

93、價(jià)值工程中的價(jià)值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。A.成本B.功能C.質(zhì)量D.性能

94、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告等，屬于項(xiàng)目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C.施工階段的施工方質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

95、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％

96、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價(jià)D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

97、在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過程是()。A.前饋控制B.被動(dòng)控制C.主動(dòng)控制D.事中控制

98、某些非營利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用()方法進(jìn)行評價(jià)。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟(jì)效益分析D.成本效用分析

99、材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。?某建筑工程公司擬開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目，以期用該項(xiàng)目的收益補(bǔ)充公司生產(chǎn)任務(wù)不足時(shí)施工隊(duì)伍的開支。根據(jù)預(yù)測，該項(xiàng)目可以有三個(gè)投資方案，有關(guān)資料如下表所示。該項(xiàng)目的壽命期為10年(假定10年后繼續(xù)經(jīng)營，則其裝修費(fèi)用與新建時(shí)的費(fèi)用大致相同)。?已知(P／A，4％，10)=2.111，(P／A，5％，10)=1.722，則使A方案和B方案優(yōu)劣相同時(shí)的資本利率i值應(yīng)為（）。查看材料A.4.26%B.4.31%C.4.61%D.4.86%

100、我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本的計(jì)算和分配采用（）。A.制造成本法B.期間成本法C.直接成本法D.固定成本法

參考答案與解析

1、答案：B本題解析：工程項(xiàng)目各部門，每月初以月度生產(chǎn)計(jì)劃結(jié)合收取工程款計(jì)劃，安排當(dāng)月的資金收入計(jì)劃。同時(shí)由工程項(xiàng)目各部門，根據(jù)月度生產(chǎn)計(jì)劃的具體內(nèi)容，編制本部門的用款計(jì)劃。工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門再根據(jù)各部門的月度用款計(jì)劃進(jìn)行匯總，并按照用途的輕重緩急進(jìn)行平衡，提出具體實(shí)施意見，經(jīng)工程項(xiàng)目經(jīng)理部審批后，編制資金收支計(jì)劃表，下達(dá)給工程項(xiàng)目各部門作為控制指標(biāo)。

2、答案：B本題解析：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值Xl.2％，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的產(chǎn)稅=20X1.2％=0.24(萬元)。

3、答案：C本題解析：分部工程（子分部工程）按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等可劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程，如模板、鋼筋、混凝土、給水管道及配件安裝、給水設(shè)備安裝等分項(xiàng)工程。

4、答案：B本題解析：在匯集分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班使用費(fèi)用，得到直接工程費(fèi)單價(jià)以后，再按取定的措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用比重以及取定的利潤率和稅率，計(jì)算出各項(xiàng)相應(yīng)費(fèi)用，匯總直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，就可得到工程的造價(jià)費(fèi)用。該項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)＝4056000×（1+14%+7%+4.1%）＝5074056（元）。

5、答案：D本題解析：工程計(jì)劃成本是指施工單位根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前期先計(jì)算的成本。它反映了企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平。

6、答案：A本題解析：安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、職業(yè)衛(wèi)生三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容：①安全法規(guī)，又稱勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)。側(cè)重于以政策、規(guī)程、條例、制度等形式規(guī)范操作和管理行為，從而使勞動(dòng)者的勞動(dòng)安全與身體健康得到應(yīng)有的法律保障。②安全技術(shù)，側(cè)重于生產(chǎn)經(jīng)營過程中對勞動(dòng)手段和勞動(dòng)對象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動(dòng)強(qiáng)度所采取的工程技術(shù)和安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、條例等。③職業(yè)衛(wèi)生，也叫生產(chǎn)衛(wèi)生、工業(yè)衛(wèi)生，側(cè)重于在生產(chǎn)經(jīng)營過程中對高溫、粉塵、振動(dòng)、噪聲、毒物的管理，包括防止對勞動(dòng)者身體造成危害所采取的防護(hù)、醫(yī)療、保健等措施。

7、答案：B本題解析：《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。《中華人民共和國土地管理法》第八條更明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。這里所說的城市是指國家設(shè)立市建制的城市，不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。

8、答案：B本題解析：流水節(jié)拍是指某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間。流水節(jié)拍根據(jù)工程量、工作效率（或定額）和專業(yè)工作隊(duì)的人數(shù)三個(gè)因素進(jìn)行計(jì)算或估算。

9、答案：A本題解析：房地產(chǎn)企業(yè)是指從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及在房地產(chǎn)市場中從事房地產(chǎn)商品交換的經(jīng)濟(jì)組織。按照企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)。

10、答案：D本題解析：用橫道圖編制工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，具有形象直觀、編制簡單、使用方便等特點(diǎn)。但是，用橫道圖表示的進(jìn)度計(jì)劃不能反映出各項(xiàng)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系。

11、答案：D本題解析：在房屋租賃中，房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用，并通過收取租金，部分實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值。

12、答案：A本題解析：價(jià)差變動(dòng)影響=(收入單價(jià)-購入單價(jià)）x耗用量=(55-60)x35=-175（元）。

13、答案：C本題解析：1-529.1*0.24*0.115*0.053=0.226m3

14、答案：D本題解析：廉租住房制度是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑。城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

15、答案：A本題解析：建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)?？偝邪鼏挝粦?yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚Ψ职こ痰陌踩a(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。

16、答案：C本題解析：工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是確定項(xiàng)目的定義，項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目管理的主要任務(wù)是通過管理使項(xiàng)目的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

17、答案：B本題解析：施工準(zhǔn)備階段工作質(zhì)量控制包括：①圖紙學(xué)習(xí)與會(huì)審；②編制施工組織設(shè)計(jì)；③組織技術(shù)交底；④控制物資采購；⑤嚴(yán)格選擇分包單位。

18、答案：B本題解析：按照預(yù)算編制步驟，在預(yù)算表中還需計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總造價(jià)；編制說明，填寫封面。

直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)。直接工程費(fèi)由上表的合計(jì)數(shù)得出，為151903.68元，所以直接費(fèi)=151903.68+15873.93=167777.61（元）。

工程總造價(jià)=167777.61*(1+8.3%)*(1+7%)+(1+3.41%)=201052.2元；單方造價(jià)=總造價(jià)/建筑面積=201052.2/356.47=564.00（元/m2）。

用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，由于所用的人工、材料和機(jī)械臺班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小。

19、答案：D本題解析：此題考查單利復(fù)利的計(jì)算c按照單利計(jì)算的利息為10*6%*5=3（萬元）。按照，復(fù)利計(jì)算的利息為10*（F/P，6%，5）-10=3.38（萬元）。差額即為3.38-3=0.38（萬元）。

20、答案：C本題解析：住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：①編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；②負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；③負(fù)責(zé)住房公積金的核算；④審批住房公積金的提取、使用；⑤負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；⑥編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；⑦承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。C項(xiàng)屬于住房公積金管理委員會(huì)的職責(zé)。

21、答案：D本題解析：預(yù)計(jì)今年產(chǎn)值為：5OOO(萬元)，則預(yù)算成本為：

22、答案：B本題解析：按照開發(fā)區(qū)域性質(zhì)劃分(1)新區(qū)開發(fā)(2)舊區(qū)改造

23、答案：D本題解析：盈虧分界點(diǎn)產(chǎn)值計(jì)算公式為：式中，a為當(dāng)期固定成本總額；b為單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率；c為預(yù)算成本與產(chǎn)值比率；xG為盈虧分界點(diǎn)產(chǎn)值，即預(yù)算成本與實(shí)際成本相等的保本點(diǎn)產(chǎn)值。即：a＝5000×（0.88－0.7）＝900（萬元）。

24、答案：A本題解析：此題考查公司注冊資本。根據(jù)我國《公司法》，股份有限公司采取發(fā)起方式設(shè)立的，公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的20%；股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元；有限責(zé)任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元；有限責(zé)任公司注冊資本可以在兩年內(nèi)繳足。

25、答案：A本題解析：工程成本核算是指以統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對工程施工過程中的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗進(jìn)行歸集、計(jì)算的一系列管理活動(dòng)，是及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。

26、答案：A本題解析：《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理和運(yùn)營管理7大類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)和評分項(xiàng)。評價(jià)體系還統(tǒng)一設(shè)計(jì)加分項(xiàng)。

27、答案：D本題解析：根據(jù)建筑法的規(guī)定，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

28、答案：D本題解析：工程進(jìn)度監(jiān)理，即監(jiān)理單位受建設(shè)單位或業(yè)主委托，對工程進(jìn)度情況所進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)，以保證施工工程按照合同中預(yù)定方案和支付時(shí)間完成，其主要任務(wù)是對項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證，編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行，對施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研和分析。選項(xiàng)D屬于工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容。

29、答案：D本題解析：本題考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的影響。因?yàn)樵擃}沒有給出最遲完成時(shí)間，所以不能判斷是否會(huì)影響總工期。

30、答案：A本題解析：臨時(shí)管理規(guī)約的內(nèi)容與管理規(guī)約的內(nèi)容基本相同，兩者主要有下列4點(diǎn)差異：(1)制定主體不同；(2)內(nèi)容側(cè)重不同；(3)生效方式不同；(4)適用階段不同；

31、答案：A本題解析：(一)按照主營業(yè)務(wù)劃分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類型(1)以二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。收入高、風(fēng)險(xiǎn)大、數(shù)量多。(2)以二手房租賃經(jīng)紀(jì)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。收入小、穩(wěn)定。(3)以新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。受房地產(chǎn)市場波動(dòng)的影響較大，房地產(chǎn)市場過好或過差都不利于獲取業(yè)務(wù)。(4)以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。(5)綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

32、答案：A本題解析：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，須經(jīng)試生產(chǎn)（投料試車）合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品后，方能進(jìn)行驗(yàn)收。非工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)能正常使用，方可進(jìn)行驗(yàn)收。

33、答案：A本題解析：一個(gè)工程項(xiàng)目必須在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理。

34、答案：B本題解析：工程項(xiàng)目實(shí)際成本降低額為預(yù)算成本減實(shí)際成本，實(shí)際成本降低率為實(shí)際成本降低額除以預(yù)算成本。

35、答案：A本題解析：量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本趨勢公式為：y1＝a＋bx。式中，a指當(dāng)期固定成本總額，b指單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率，x指產(chǎn)值，y1指實(shí)際成本。則y1＝6000×0.78＋1100＝5780（萬元）。

36、答案：C本題解析：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目；②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；③使用國際組織或者外國政府援助資金的項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。

37、答案：C本題解析：施工企業(yè)是事故隱患排查治理的責(zé)任主體，應(yīng)明確事故隱患排查治理的企業(yè)負(fù)責(zé)人、排查治理和監(jiān)控責(zé)任制，并應(yīng)結(jié)合企業(yè)管理特點(diǎn)，建立健全多層次的事故隱患的排查、治理、登記、上報(bào)及分析的工作制度。

38、答案：D本題解析：進(jìn)度管理的信息管理措施主要包括：①建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度，即通過收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料；②經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，及時(shí)提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，為計(jì)劃的檢查和調(diào)整提供依據(jù)。

39、答案：D本題解析：工程勘察的內(nèi)容(1)地形測量(2)工程勘察(3)地下水勘察(4)地表水勘察(5)氣象調(diào)查。

40、答案：C本題解析：本題考查物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義，ABD都可以在課本中找到，故本題答案選擇ABD。

41、答案：B本題解析：人工幅度差用工指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工，包括施工過程中水電維修用工、現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間等。

42、答案：C本題解析：每一個(gè)施工過程分別由固定的專業(yè)工作隊(duì)在各個(gè)施工段負(fù)責(zé)實(shí)施完成，各專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間被稱為“流水節(jié)拍”，它將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。

43、答案：D本題解析：房地產(chǎn)買賣通常還向銀行貸款，如果交易不安全還會(huì)增加信貸風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)自古就有“居間中?！弊饔?，在誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提下，它能夠在房地產(chǎn)交易者之間搭建互信平臺，保障交易安全。

44、答案：B本題解析：此題考查債券的分類。按照是否公開發(fā)行可以將債券分為公募債券和私募債券。

45、答案：A本題解析：A項(xiàng)，對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。B項(xiàng)，地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。C項(xiàng)，建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。D項(xiàng)，建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

46、答案：B本題解析：工程成本核算是指以統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對工程施工過程中的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗進(jìn)行歸集、計(jì)算的一系列管理活動(dòng)，及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。

47、答案：D本題解析：根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。

48、答案：A本題解析：措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。包括夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、施工排水等內(nèi)容。選項(xiàng)B、C屬于其他項(xiàng)目清單內(nèi)容；選項(xiàng)D屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制。

49、答案：C本題解析：建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，主要任務(wù)是生產(chǎn)和銷售建筑產(chǎn)品，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)流通領(lǐng)域的一個(gè)部門，主要任務(wù)是開發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)營房地產(chǎn)商品，屬于第三產(chǎn)業(yè)。

50、答案：C本題解析：開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ)，以合同管理為手段，運(yùn)用計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、檢查、驗(yàn)收等辦法，對開發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)中的技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定的目標(biāo)，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制和管理以確保開發(fā)項(xiàng)目總體目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。

51、答案：D本題解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（協(xié)助執(zhí)行）。

52、答案：A本題解析：施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)妁人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

53、答案：A本題解析：施工階段投資控制的主要工作包括：①審查施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表，認(rèn)真核對其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；②建立計(jì)量支付簽證臺賬，定期與施工單位核對清算；③從投資控制的角度審核設(shè)計(jì)變更。

54、答案：C本題解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)文件明確規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：①國家重點(diǎn)建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程，指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的工程項(xiàng)目；③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程，主要包括兩種類型：a．項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上，關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；b．學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。本題中，A項(xiàng)屬于第②類，B項(xiàng)屬于第④類，D項(xiàng)屬于第⑤類。

55、答案：A本題解析：

56、答案：D本題解析：在前期管理期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括物業(yè)承接查驗(yàn)、業(yè)主入住、物業(yè)裝飾裝修管理、質(zhì)量保修處理、物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的前期運(yùn)作和前期溝通協(xié)調(diào)等前期管理內(nèi)容。選項(xiàng)D，竣驗(yàn)收屬于物業(yè)管理的早期介入環(huán)節(jié)的服務(wù)內(nèi)容。

57、答案：C本題解析：現(xiàn)代意義上的物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國，當(dāng)時(shí)英國工業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的時(shí)期；真正意義上的物業(yè)管理產(chǎn)生于19世紀(jì)最后l0年的美國，當(dāng)時(shí)，美國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，隨著科技進(jìn)步，特別是建筑技術(shù)不斷更新，安裝電梯的高層建筑開始出現(xiàn)。

58、答案：C本題解析：根據(jù)建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)用途可以將其分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑。生產(chǎn)性建筑包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)以及國民經(jīng)濟(jì)其他部門生產(chǎn)用房屋建筑、構(gòu)筑物；非生產(chǎn)性建筑包括住宅、生活服務(wù)設(shè)施、文教、衛(wèi)生、體育、行政、園林和紀(jì)念性建筑等。

59、答案：A本題解析：本題考查直線式監(jiān)理組織形式的特點(diǎn)。直線式監(jiān)理組織形式的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級只接受唯一上級的命令。

60、答案：A本題解析：當(dāng)采用施工總承包管理模式時(shí)，對各分包單位的工程款項(xiàng)可以通過施工總承包管理單位支付，也可以由業(yè)主直接支付。而當(dāng)采用施工總承包模式時(shí)，對各分包單位的工程款項(xiàng)，一般由施工總承包單位負(fù)責(zé)支付。本題中，施工總承包單位為城建建設(shè)有限公司。

61、答案：A本題解析：機(jī)械利用系數(shù)=6.5/8=0.8125。．

62、答案：C本題解析：此題考查區(qū)域經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)影響分析中評價(jià)指標(biāo)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)體系宜由總量指標(biāo)、結(jié)構(gòu)指標(biāo)、社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)和國力適應(yīng)性指標(biāo)構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)總量的貢獻(xiàn)，包括增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財(cái)政收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)反映項(xiàng)目對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的影響，主要包括三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)影響力結(jié)構(gòu)等指標(biāo)。社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)主要包括就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)和環(huán)境效果指標(biāo)。國力適用性指標(biāo)表示國家的人力、物力和財(cái)力承擔(dān)重大項(xiàng)目的能力，一般用項(xiàng)目使用的資源占全部資源總量的百分比或財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比表示。

63、答案：C本題解析：材料的基價(jià)是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點(diǎn)）.到達(dá)施工工地倉庫（施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn)）后的出庫價(jià)格。材料基價(jià)的一般由以下幾項(xiàng)費(fèi)用組成：①材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）；②材料運(yùn)雜費(fèi)；③運(yùn)輸損耗費(fèi)；④采購及保管費(fèi)。

64、答案：C本題解析：本題考查總時(shí)差的計(jì)算?？倳r(shí)差=最遲完成時(shí)間一最早完成時(shí)間，最早完成時(shí)間=最早開始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間，最早開始時(shí)間=其緊前工作的最早完成時(shí)間的最大值=15(天)，最早完成時(shí)間=15+6=21(天)，總時(shí)差=28-21=7(天)。。

65、答案：C本題解析：制定的成本改進(jìn)措施要有針對性，要具體，要落實(shí)到人頭。抓不住主要矛盾，制定的措施必然顯得空洞，變成幾條“放之四海而皆準(zhǔn)”的措施?？傊?，要做到措施具體，落實(shí)到人頭，加強(qiáng)中間檢查控制，落實(shí)各級人員的成本責(zé)任，做到獎(jiǎng)罰分明，提高全員成本意識，使成本控制得到有效實(shí)施。

66、答案：C本題解析：再2015年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦法的住房租賃相關(guān)政策中，其主要內(nèi)容內(nèi)包括允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、勇氣價(jià)格應(yīng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租。所以選C。

67、答案：B本題解析：勞務(wù)分包企業(yè)不能直接從建設(shè)單位承接勞務(wù)作業(yè)任務(wù)，只可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

68、答案：D本題解析：一級注冊建筑師的建筑設(shè)計(jì)范圍不受建筑規(guī)模和工程復(fù)雜程度的限制；二級注冊建筑師的建筑設(shè)計(jì)范圍只限于承擔(dān)國家規(guī)定的民用建筑工程等級分級標(biāo)準(zhǔn)三級（含三級）以下項(xiàng)目；五級（含五級）以下項(xiàng)目允許非注冊建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)。

69、答案：C本題解析：房屋租賃的基本流程：①尋租人確定房源；②租賃雙方簽訂書面租賃合同；③房屋租賃登記備案；④出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。選項(xiàng)C，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

70、答案：B本題解析：材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其可以通過統(tǒng)計(jì)法、實(shí)驗(yàn)法、觀察法來制定。

71、答案：B本題解析：每一件建筑產(chǎn)品擁有一套單獨(dú)的設(shè)計(jì)圖紙，必須按圖施工，不可能重復(fù)生產(chǎn)，大批量生產(chǎn)。產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進(jìn)行生產(chǎn)。

72、答案：D本題解析：此題考查結(jié)算款的計(jì)算。固定要素1000*0.2=200（萬元）；要素A=1000*0.15=150（萬元）；150*1.1=165（萬元）；要素B=1000*0.35=350（萬元）；350*1.15=402.5（萬元）；要素C=1000*0.3=300（萬元）；300*1.25=375（萬元）。加總為1142.5萬元。

73、答案：D本題解析：選項(xiàng)D，新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。房屋預(yù)售是按照法定程序來的，不容易發(fā)生各種合同糾紛。

74、答案：A本題解析：(一)按照主營業(yè)務(wù)劃分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類型(1)以二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。收入高、風(fēng)險(xiǎn)大、數(shù)量多。(2)以二手房租賃經(jīng)紀(jì)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。收入小、穩(wěn)定。(3)以新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。受房地產(chǎn)市場波動(dòng)的影響較大，房地產(chǎn)市場過好或過差都不利于獲取業(yè)務(wù)。(4)以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。(5)綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

75、答案：B本題解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故分為：①特別重大事故。造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；②重大事故。造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；③較大事故。造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；④一般事故。造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100萬元以上1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。等級劃分所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。

76、答案：D本題解析：為與公共租賃住房和市場化商品住房相區(qū)別，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為市場租賃住房。市場租賃住房是購租并舉的住房制度的重要組成部分，與公共租賃住房一起構(gòu)成住房租賃市場房源

77、答案：C本題解析：旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝。

78、答案：B本題解析：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考查建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)?？⒐を?yàn)收由建設(shè)單位組織。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，會(huì)同其他有關(guān)文件，向竣工備案部門備案。

79、答案：D本題解析：實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托