房地產(chǎn)委托出售合同正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)委托出售合同正規(guī)范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托銷售的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方委托的房地產(chǎn)進(jìn)行出售。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房地產(chǎn)的出售工作。2.3乙方在銷售過程中應(yīng)如實(shí)向買方介紹房地產(chǎn)的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如果乙方在委托期限內(nèi)未能找到合適的買方，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方返還已經(jīng)支付的傭金。第四條傭金及支付方式4.1乙方在成功銷售甲方房地產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為房地產(chǎn)成交價(jià)的__________%。4.2傭金的支付方式為__________，支付時(shí)間為房地產(chǎn)成交后的__________天內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為傭金金額的__________%。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為傭金金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.房地產(chǎn)相關(guān)照片

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房地產(chǎn)成交證明

5.支付憑證

6.委托代理協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，不按時(shí)支付傭金

認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付傭金，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗

認(rèn)定：甲方故意提供虛假信息，影響交易正常進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按照甲方要求，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售

認(rèn)定：乙方未按照甲方要求，未能在委托期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息

認(rèn)定：乙方未妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，造成泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指由國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。

2.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。

3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)出售的行為。

4.傭金：指乙方在完成甲方委托的房地產(chǎn)出售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。

5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方不按時(shí)支付傭金

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按約定支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗

解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)甲方的信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可以終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照甲方要求，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，了解甲方的需求，調(diào)整銷售策略。如乙方仍未能完成銷售任務(wù)，甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息的保密工作，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照合同約定向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲