2024年購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第2頁共2頁2024年購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本立合同人：賣方：法定代表：委托代理人：買方：法定代表：委托代理人：買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：一、房地產(chǎn)坐落于廣州市路街巷(里、坊)號房，《證》證號號，測量：圖幅地號。二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買賣雙方議定交易價為人民幣____元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20%元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。立合同人：賣方或委托代理人(簽名)：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方或委托代理人(簽名)：2024年購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同編號：XXX甲方：（購房者姓名）身份證號碼：（購房者身份證號碼）聯(lián)系地址：（購房者聯(lián)系地址）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人）聯(lián)系地址：（開發(fā)商聯(lián)系地址）鑒于乙方是具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，甲方是合法鑒定的購房者，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房買賣合同》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就乙方擬將其所開發(fā)的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.房屋總建筑面積：（建筑面積）第二條價格及支付方式1.房屋總價款為：（總價款）2.甲方應(yīng)于乙方交付房屋鑰匙之日起15日內(nèi)，一次性支付房屋總價款。第三條房屋權(quán)屬和交付時間1.乙方以其合法的權(quán)屬證明向甲方交付房屋，并承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方承諾交付房屋的最遲時間為（具體時間）。第四條房屋質(zhì)量保證1.房屋交付后，甲方有權(quán)檢查房屋的質(zhì)量，并在（具體天數(shù)）內(nèi)發(fā)現(xiàn)非質(zhì)量問題時提出書面通知乙方。2.乙方收到甲方書面通知后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)解決并修復(fù)相關(guān)問題。第五條違約責(zé)任1.若甲方在合同生效后，違約不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）。2.若乙方在合同生效后，違約不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房款及支付違約金，違約金為已支付房款的（具體比例）。第六條合同的解除與終止1.合同終止前，任何一方不得擅自解除合同。2.若因不可抗力或其他無法控制的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同或者變更合同內(nèi)容。第七條爭議的解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，至合同生效之日止。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房者）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）賣方：(甲方)，姓名：_____身份證號：_____買房：(乙方)，姓名：_____身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件；第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬千元整(￥_____)；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。甲方(公章)：_____乙方(