《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》串講重點(diǎn)筆記

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)學(xué)問》串講重點(diǎn)筆記

閱讀本筆記留意事項(xiàng)：

一、本筆記中的“P”表示書中頁碼，如“P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第1

頁。

二、本筆記中的“……”表示這部分內(nèi)容在書中應(yīng)劃下來，屬于應(yīng)駕馭的內(nèi)容，在

本筆記中用“……”表示。

三、本筆記中的括號即“（”中的內(nèi)容表示這部分內(nèi)容是課堂筆記,為老師上課的

重要記錄，同學(xué)們必需高度重視。

四、本筆記中序號后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號后的內(nèi)容都應(yīng)劃下來。如在

本筆記中看到“（一”，表示（一后的字都應(yīng)劃下來;看到“1.”表示1后的字都應(yīng)劃下來;看

到“（1”表示（1后的字都應(yīng)劃下來等等。

P3-4

二、注冊

（-2.持續(xù)注冊

3.變更注冊

4.增項(xiàng)注冊

P5

（三不予注冊的情形

申請人有下列情形之一的，不予注冊：

(1

(2

(10

PIO

1Z301014

倒數(shù)第16行:縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職

責(zé)時,有權(quán)實(shí)行下列措施：

(1

(2

(3

(4

P11

1Z301021

一、憲法

二、民法

三、商法

四、經(jīng)濟(jì)法

P12-13

1Z301022

法的形式

一、憲法

二、法律

三、行政法規(guī)

四、地方性法規(guī)

五、行政規(guī)章

六、最高人民法院司法說明規(guī)范性文件

七、國際條約

P14-16

1Z3O1O31

民事法律關(guān)系包括……三個要素

一、民事法律關(guān)系主體

包括自然人、法人和其他組織。

倒數(shù)第5行:民事行為實(shí)力分為完全民事行為實(shí)力、限制民事行為實(shí)力和無民

事行為實(shí)力。

1.完全民事行為實(shí)力

《民法通則》第11條規(guī)定:“……”

2.限制民事行為實(shí)力

《民法通則》第12條第1款規(guī)定:“……”

《民法通則》第13條第2款規(guī)定:“……”

3.無民事行為實(shí)力

《民法通則》第12條第2款規(guī)定:“……”

《民法通則》第13條第1款規(guī)定:“……”

P15倒數(shù)第12行:法人應(yīng)當(dāng)具備四個條件：

(1

(2

(3

(4

P16第11行:法律關(guān)系客體的種類包括：

1.財(cái)

2.物

3.行為

4.非物質(zhì)財(cái)寶

P22

1Z301034

債的概念(債的發(fā)生

P23-24

倒數(shù)第1行:物權(quán)是指權(quán)利人……包括全部權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

P24

物權(quán)的種類主要包括：

L全部權(quán)(占有、運(yùn)用、收益和處分的權(quán)利

2.用益物權(quán)

3.擔(dān)保物權(quán)

P25-28

1Z301036

一、學(xué)問產(chǎn)權(quán)概述

學(xué)問產(chǎn)權(quán)具有如下特征：

1.具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)

2.專有性

3.地域性

4.時間性

學(xué)問產(chǎn)權(quán)的種類，其中相對比較常見的主要包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和商

業(yè)隱私等四種。

二、著作權(quán)

(-著作權(quán)的內(nèi)容

1.著作人身權(quán)

三、專利權(quán)

四、商標(biāo)權(quán)

P29

1Z301037

(備注：★法律為什么要設(shè)立訴訟時效?必考

第2行:超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。

二、(1

(2

(3

(4

P30-31

四、(一《民法通則》第139條規(guī)定,……接著計(jì)算。

1.權(quán)利人由于不行抗力或者其他障礙，不能行使懇求權(quán)

2.導(dǎo)致……最終6個月內(nèi)

(-《民法通則》第14()條規(guī)定,……重新計(jì)算。

1.起訴

2.債權(quán)人提出要求

3.債務(wù)人同意履行義務(wù)

P31倒數(shù)第14行:由于不行抗力……導(dǎo)致訴訟時效中止。

P32-33

1Z301041

第12行:申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)具備一系列前提條件：

L已經(jīng)……批準(zhǔn)手續(xù)

2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑……規(guī)劃許可證

3.須要拆遷的,……符合施工要求

4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

5.有滿意施工……資料

第16行:還應(yīng)滿意“……工

6.有保證……措施

7.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)

(1建設(shè)工期……30%

8.法律...其他條件

P34-35

三、1.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程

所謂的限額以下的小型工程指的是……的建筑工程。

2.依據(jù)……的建筑工程

3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

4.臨時性建筑

5.軍用房屋建筑

四、

1.《建筑法》第9條規(guī)定:“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)……三個月內(nèi)開工?！悠谝詢纱?/p>

為限,每次不超過三個月”

2.《建筑法》第10條規(guī)定:“……起一個月內(nèi),……；中止施工滿一年的工程復(fù)原

施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證?！?/p>

3.因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)……批準(zhǔn)手續(xù)。

★五、《建筑法》第64條規(guī)定:“……”

P38

1Z301044

一、建筑工程的發(fā)包方式主要有兩種:招標(biāo)發(fā)包和干脆發(fā)包。

P39

第4行“肢解發(fā)包”是指“……

P40

三、禁止轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包與分包的區(qū)分……單位完成。

《建筑法》第28條規(guī)定:“……”

P41

第5行：《建筑法》第29條規(guī)定‘……”

P42-43

第4行：《建筑法》第29條第2款規(guī)定:“建筑工程……連帶責(zé)任”

1Z301047

一、（一國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

（二大中型公用事業(yè)工程

（三成片……小區(qū)工程

（四利用……的工程

（五國家……其他工程

P44-45

四、1.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包……的關(guān)系。

2.工程監(jiān)理單位接受托付后,……不得轉(zhuǎn)讓建立業(yè)務(wù)。

3.工程監(jiān)理單位……賠償責(zé)任。

4.工程監(jiān)理單位……連帶賠償責(zé)任。

倒數(shù)第14行：《招標(biāo)投標(biāo)法》共包括六十八條,……作出了規(guī)定。

P46

1Z301051

一、基本原則

《招標(biāo)投標(biāo)法》第5條規(guī)定*……

1.公開原則

2.公允原則

3.公正原則

4.誠懇信用原則

P47

倒數(shù)第4行：

4.國家融資項(xiàng)目的范圍包括:

P48

第3行:

5.(1

(2

(3

(二(1

(2

(3

(4

P49

第3行:(1

(5

二、招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。

1.公開招標(biāo)，也稱……其他組織投標(biāo)。

2.邀請招標(biāo)，也稱……其他組織投標(biāo)。

P50-51

倒數(shù)第12行:三、資格審查

L資格預(yù)審是指……資格審查。

2.資格后審是指……的除外。

P51

四、（一招標(biāo)文件的出售

自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5個工作日。P52

（三2.應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交……的組成部分。

3.自招標(biāo)文件起先發(fā)出之日……不得少于20日

P53

第18行:招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個適當(dāng)?shù)摹掌鹩?jì)算。

P54

二、（二投標(biāo)保證金（備注:作用、額度、日期

1.投標(biāo)保證金是為防止……一種擔(dān)保形式。

2.投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的20%,……三十天。

P55

第5行:招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中……保證金。

P57-58

1Z301057

倒數(shù)第2行：

(1

(2

(3

P61

第8行:

依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條第1款……的其他協(xié)議。P62

倒數(shù)第3行：

有關(guān)法律……除外。

P63

1Z301061

倒數(shù)第4行:(2對平安設(shè)施的施工負(fù)責(zé)的崗位

礦山建設(shè)……并對平安設(shè)施的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。P66-68

倒數(shù)第7行：

一、(備注：7權(quán)3義

1.(劃標(biāo)題，下同

2.

3.

4.

5.

6

7.

二、

1.(劃標(biāo)題，下同

2.

3.

1Z301063

倒數(shù)第10行:生產(chǎn)經(jīng)營單位……即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。P71

1Z301071

第14行:平安生產(chǎn)責(zé)任制度的主要內(nèi)容包括：

(1

(2

(3

P72-73

1Z301072

一、“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)……真實(shí)、精確、完整。

二、“建設(shè)單位不得……的工期”

四、“建設(shè)單位不得明示……和器材?！?/p>

P74-75

第1行:對基坑支護(hù)、降水工程.....方案進(jìn)行審查。

1Z301074

一、(一主要負(fù)責(zé)人

(二項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

(三平安生產(chǎn)……管理人員

P77-78

第19行:“垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員……方可上崗作業(yè)?！?/p>

倒數(shù)第7行:“施工現(xiàn)場的用電線路.....要求的電壓?！?/p>

倒數(shù)第2行:對下列達(dá)到肯定(1

(2

(3

(4

(5

(6

(7

(三“施工單位應(yīng)當(dāng)……符合國家標(biāo)準(zhǔn)”。

P80

倒數(shù)第15行:運(yùn)用承租的機(jī)械設(shè)備......方可運(yùn)用。

P84

倒數(shù)第1()行廣'平安生產(chǎn)許可證的有效期為3年。……”

P91

第5行:工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第38條“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)……實(shí)施監(jiān)理?！?/p>

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第37條”……未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字,……竣工驗(yàn)

收?！?/p>

P92

二、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定了保修范圍,及其在正常運(yùn)用條件

下各自對該工程的合理運(yùn)用年限：(1

(2

(3

(4

三、保修責(zé)任

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第41條規(guī)定“……”

(4保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

P99

第16行:縣級以上人民政府建設(shè)……，不的運(yùn)用。

第25行:建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得....設(shè)計(jì)單位修改。

P100

★1Z3O1111

一、1.國家標(biāo)準(zhǔn)

2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

3.地方標(biāo)準(zhǔn)

4.企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

P103

第10行：(1

(2

(3

(4

P106

第14行:(6禁止向水體……廢棄物。

P107

第19行:(二防止大氣污染的詳細(xì)規(guī)定

(1

(2

(3

(4

(5

倒數(shù)第9行:環(huán)境噪聲，是指……的現(xiàn)象。

P111-112

倒數(shù)第2行:施工圖設(shè)計(jì)文件審查……不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，施工圖設(shè)

計(jì)文件……合格。

1Z301141

二、依據(jù)《消防法》第1。條第3款的規(guī)定,……不得投入運(yùn)用。

P118

三、重大建設(shè)項(xiàng)目檔案驗(yàn)收

(一驗(yàn)收組織

1.

(1

(2

(3

(4

2.

(1

P120-121

1Z301161

一、我國《土地管理法》把土地運(yùn)用權(quán)分為國有土地運(yùn)用權(quán)和集體全部土地運(yùn)

用權(quán)。

二、(-

1.土地運(yùn)用權(quán)出讓，可以實(shí)行拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

2.土地運(yùn)用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(1

(2

(4

P122

三、農(nóng)夫集體全部的土地的運(yùn)用權(quán)不得出讓.....非農(nóng)用建設(shè)。

P128

(-1.依據(jù)《勞動法》第25條規(guī)定,(1

(2

(3

(4

3.經(jīng)濟(jì)性裁員

依據(jù)《勞動法》第29條的規(guī)定，勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依據(jù)該

法……：

(1

(2

(3

(4

(三(1

(2

(3

P129

倒數(shù)第6行:所謂未成年工，是指……

(1

(2

P132

(二依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)合同可以作如下分類：

1.(1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同

(2人身保險(xiǎn)合同

P136

3.代位求償權(quán)，是指……的權(quán)利。

P140

1Z301201

一、1.納稅人因有特別困難,……萬分之五的滯納金。

P142

四、1.《個人所得稅法》第1條的規(guī)定。

2.個人所得稅的征稅對象

P144-145

1Z301211

有限公司,是指由50個以下股東出資設(shè)立,P145責(zé)任。

P150

1Z302000

第13行:須要深化理解以下內(nèi)容：

(1

(2

(3

(4

(5

(6

(7

(8

(9

(10

P155-156

倒數(shù)第1行：

(1

(2(P156

(3

P156

1Z302023

一、(一“要約是希望和他人訂立合同的意思表示,??

1.

2.

(二要約的構(gòu)成要件

1.要約是由特定人作出的意思表示

2.要約必需具有訂立合同的意思表示

P157

要約的撤回，是指……行為。

三、《合同法》第17條規(guī)定:“要約可以撤回?！竭_(dá)受要約人?！?/p>

第18條規(guī)定由要約可以撤銷?！竭_(dá)受要約人”

P158-159

1Z302023

一、(一承諾是受要約人同意要約的意思表示。

（二承諾的構(gòu)成要件

1.（劃標(biāo)題，下同

2.

3.

4.

P159

二、L承諾生效時刻的確認(rèn)

承諾生效時合同成立。

P163-164

1Z302025

倒數(shù)第2行:締約過失的三種情形1.（劃標(biāo)題，下同

2.

3.

P165-166

第14行:承諾生效的地點(diǎn)為合同……其居住地為合同成立的地點(diǎn)。倒數(shù)第17

行:合同生效須要具備以下要件：

1.訂立合同的……行為實(shí)力

“當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同,……的除外?！?/p>

2.意思表示真實(shí)

3.（劃標(biāo)題

4.（劃標(biāo)題

P166-167

1Z302032

依據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，無效合同的主要類型如下：

（一（劃標(biāo)題，下同

（-

（三

（四

（五（必需是違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范才導(dǎo)致合同無效,違反其中隨意

性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效。

P170

5.（1具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人……一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。

P171-172

二、（一（劃標(biāo)題，下同

2.

（-

1.（1

（三

2.劃《合同法》第5()條

(四

2.劃《合同法》第51條

P175

劃《合同法》第60條

P176-177

第12行:接受履行的一方首先……擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?！?/p>

(三1.

(1(劃標(biāo)題，下同

(2

(3

(4

(5

(6

倒數(shù)第8行:抗辯權(quán)是指……要求的權(quán)利。

P179

依據(jù)《合同法》第68條,……

(1

(2

(3

(4

當(dāng)事人沒有準(zhǔn)確證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

倒數(shù)第6行:代位權(quán)，是指……的權(quán)利。

P180

倒數(shù)第13行:

3.債務(wù)人的債權(quán)已到期

4.債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)

倒數(shù)第7行:“基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系.....等權(quán)利?！?/p>

P181

1Z302044

撤銷權(quán)，是指……的權(quán)利。

一、債權(quán)人行使撤銷權(quán)的法律規(guī)定

《合同法》第74條規(guī)定:“因債務(wù)人……的行為?！?/p>

P182

第3行：

1.債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn)的行為

(3

2.(劃標(biāo)題，下同

3.

4.

5.

P184

狹義的合同變更是指……是在主體不變得前提下,……

廣義的合同變更是指除……合同主體的變更。這實(shí)質(zhì)上是合同的轉(zhuǎn)讓。

P185

二、（-4.*《合同法》第80條規(guī)定門責(zé)權(quán)人轉(zhuǎn)讓……，不發(fā)生效力?！?/p>

P187

（二43《合同法》第84條規(guī)定:“債務(wù)人……經(jīng)債權(quán)人同意?！?/p>

P188

（三企業(yè)合并或者分立均可能出現(xiàn)某個企業(yè)被注銷（被終止主體資格的狀況，“企

業(yè)法人分立、合并，它的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和擔(dān)當(dāng)?！薄逗贤ā返?0

條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同后……連帶債務(wù)?！?/p>

P189-190

二、（一約定解除

1.協(xié)商解除

2.行使約定……解除

（二法定解除

《合同法》第94條規(guī)定:……

(1(劃標(biāo)題，下同

(2

(3

(4

(5

三、解除權(quán)的行使

2.《合同法》第96條規(guī)定:……

四、合同解除的法律后果

《合同法》第97條規(guī)定:……

P191-192

1Z302062

合同權(quán)利義務(wù)中止的緣由有如下幾類:

一、因履行而終止

二、因解除而終止

因合同當(dāng)事人……因解除而終止。

三、因抵消而終止

四、合同因提存而終止

五、(劃標(biāo)題

六、（劃標(biāo)題

P194

二、違約責(zé)任的一般擔(dān)當(dāng)方式

1.接著履行

2.實(shí)行補(bǔ)救措施

可以合理選擇要求……等違約責(zé)任。

3.賠償損失

損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于……可能造成的損失。

三、違約責(zé)任的特別擔(dān)當(dāng)方式

1.（劃標(biāo)題

2.（劃標(biāo)題

《合同法》第121條規(guī)定:……

3.（劃標(biāo)題

P195

第5行:違約金，是指……法定違約金。

第9行:約定的違約金……適當(dāng)削減。

第14行:定金是指……

《合同法》第115條規(guī)定:“……”

《合同法》第116條規(guī)定:“當(dāng)事人既約定違約金或者定金條款?！?/p>

P198

1Z302082

一、保證，是指保證人……的行為。

(一保證合同

(三《擔(dān)保法》也規(guī)定了下列單位不行以作保證人：

(1

(2

(3

P199

第1行:當(dāng)事人對保證方式……保證責(zé)任。

1.一般保證

《擔(dān)保法》第17條規(guī)定:“……”

2.連帶責(zé)任保證

(五1.保證期間的含義

《擔(dān)保法》規(guī)定:……之日起六個月?！瓊鶛?quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,

保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

……之日起六個月內(nèi)……。

2.保證期間,債權(quán)人……主債權(quán)轉(zhuǎn)讓……。

保證期間,債權(quán)人……債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的……。

債權(quán)人與債務(wù)人……應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,……0

二、抵押，是指債務(wù)人……的擔(dān)保方式。（必考

三、質(zhì)押是指……的擔(dān)保。（必需是流淌產(chǎn)

（三因質(zhì)物的不同,質(zhì)押擔(dān)?？梢苑譃閯赢a(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

1.動產(chǎn)質(zhì)押

（2質(zhì)權(quán)人的義務(wù)

質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥當(dāng)保管質(zhì)物的義務(wù)。

P203

四、留置（僅限于動產(chǎn)

因保管合同、運(yùn)輸合同……有留置權(quán)。

P204

五、定金應(yīng)當(dāng)以書面……之日起生效。

定金的數(shù)額由……的百分之二十。

P205

倒數(shù)第8行:（一無效合同引發(fā)的爭議

P206

3、狀況類似但不屬于無效的情形

（1《說明》第5條規(guī)定:“承包人超越……，不予支持?！?/p>

（二建設(shè)工程墊資利息問題

P207

倒數(shù)第12行:對于因墊資問題產(chǎn)生的糾紛……規(guī)定:“當(dāng)事人對墊資和墊資利

息...，不予支持?！?/p>

(三陰陽合同問題

倒數(shù)第2行:所謂的陰陽合同……的問題。

P208

倒數(shù)第15行:3.“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)……的依據(jù)?！?/p>

P209

倒數(shù)第18行:承包人具有下列情形之一,……

(1

(2

(3

(4

倒數(shù)第12行:發(fā)包人具有下列情形之一,……

(1

(2

(3

P213

四、(一因變更引起的糾紛

P214

第5行:

(二因工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛

第11行:建設(shè)工程施工合同有效,……即：

(1

(2

(三因利息而產(chǎn)生的糾紛

倒數(shù)第10行:二、(一概述

(二借款合同當(dāng)事人主要權(quán)利義務(wù)

P219

第8行:(三自然人之間的借款合同

(1

(2

(3

第16行:租賃合同是指,……的合同。

第21行:無論如何約定租賃期限,......，均視為不定期租賃。

P228

倒數(shù)第9行:建設(shè)工程民事糾紛的處理方式主要有四種,分別是和解、調(diào)解、仲

裁和訴訟。

P230

1Z303012駕馭仲裁的特點(diǎn)

一、仲裁的概念和適用范圍

第7行：《仲裁法》的調(diào)整范圍僅……依據(jù)《仲裁法》第3條的規(guī)定，“下列糾紛

不能仲裁：(1

(2”

P231

1Z3O3O13熟識和解與調(diào)解

和解可以發(fā)生在民事訴訟的任何階段。但審判階段的和解沒有法律效力。

P232

第8行:調(diào)解包括法院調(diào)解與……或者裁決書。

P233

1Z303021

第7行:依據(jù)表現(xiàn)形式的不同，民事證據(jù)有以下7種,分別是:書證......勘驗(yàn)筆

錄。

書證，是指……或者其他物品。

P234

四、鑒定結(jié)論和勘驗(yàn)筆錄

當(dāng)事人申請鑒定，應(yīng)當(dāng)留意在舉證期限內(nèi)提出。

當(dāng)事人對人民法院托付的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請重新鑒定，提出

證據(jù)證明存在下列