拆遷安置房買賣合同2024年

拆遷安置房買賣通用合同2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售拆遷安置房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔責任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的房款支付期限支付房款，如乙方逾期支付房款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，履行相關(guān)的報批、登記手續(xù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.支付憑證復印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.報批、登記所需的其他文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房款：甲方違反合同約定，延遲或不足額支付房款的行為。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方違反合同約定，延遲支付房款的行為。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：甲方未能保證其對房屋的處分權(quán)，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的行為。4.房屋狀況與約定不符：交付的房屋與本合同約定的房屋狀況不符的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，依法給予被拆遷人的補償房屋。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地使用權(quán)享有權(quán)利的證書。4.合同法：指調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等關(guān)系的法律規(guī)范。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房款：乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率要求甲方支付違約金，或者要求甲方按照合同約定承擔其他違約責任。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金，或者按照合同約定承擔其他違約責任。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：甲方應承擔全部責任，并按照合同約定或者依法解決法律糾紛。4.房屋狀況與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔責任，包括但不限于要求甲方進行修復、退還房款或者支付違約金。五、所有應用場景：1.城市房屋拆遷安置房買賣。2.適用《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》