房屋抵押借款條約合同(2024版)

房屋抵押借款條約合同(2024版)合同編號：__________房屋抵押借款條約合同（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要資金，愿意以自己名下的房屋作為抵押物向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押物。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：________________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的還款方式提前還款的，提前還款部分按照實際借款天數(shù)計算利息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2乙方向甲方收取的手續(xù)費及其他相關(guān)費用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，將還款款項直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋本合同項下的借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3本合同項下的抵押物在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按照本合同約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償本合同項下的借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金。6.3甲方未按照本合同約定的還款計劃還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，甲方應(yīng)及時履行還款義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。7.3乙方提前收回借款的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并支付逾期期間的利息。8.2乙方未按照約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并支付甲方因未能按時獲得借款而產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.借款申請書

4.借款合同確認(rèn)書

5.房屋評估報告

6.抵押物清單

7.還款計劃表

8.借款利息計算明細(xì)表

9.違約金計算公式

10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款計劃還款，或未按時足額償還借款本金及利息。

2.甲方未按照約定用途使用借款。

3.甲方未按照本合同約定的條件，提前還款。

4.甲方未按照本合同約定的條件，延遲還款或逾期還款。

5.甲方未按照本合同約定的條件，支付手續(xù)費及其他相關(guān)費用。

6.乙方未按照約定提供借款，或未按時足額提供借款。

7.乙方未按照約定收取利息、違約金等。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指乙方，具有貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。

3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于擔(dān)保借款的履行。

4.抵押權(quán)：指乙方依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，按月計息。

6.違約金：指甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付的違約補償。

7.逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時還款：與乙方協(xié)商，延長還款期限或制定還款計劃。

2.甲方未能按照約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照實際損失賠償。

3.甲方提前還款：提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商確定提前還款的金額和日期。

4.乙方未能按時提供借款：與乙方協(xié)商，確定延期提供借款的日期和金額。

5.發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為個人或企業(yè)，需要短期或長期資金，愿意以自己名下的房屋作為抵押物。

2.乙方為金融機構(gòu)，愿意向甲方提供借款，并接受