房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1本補充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方履行主合同義務(wù)的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)按照主合同約定的價格購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為主合同約定的房價款的______%。4.2違約方還應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失和費用。第五條爭議解決5.1雙方因本補充協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________年____________月____________日乙方（買受人）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房首付款證明復(fù)印件8.購房貸款合同復(fù)印件9.房屋驗收報告復(fù)印件10.物業(yè)管理合同復(fù)印件11.公共維修基金繳納憑證復(fù)印件12.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，認定為違約行為。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移，認定為違約行為。4.乙方未按照約定時間支付房價款，認定為違約行為。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，認定為違約行為。6.雙方未按照約定解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指買受人，即購買房產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。3.問題：甲方未按照約定履行房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方承擔相應(yīng)違約責任。4.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：乙方按照主合同約定支付房價款，否則承擔違約責任。5.問題：乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。6.問題：雙方未按照約定解決爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。