蘇州新房預售合同范本

蘇州新房預售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依照中華人民共和國法律設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于蘇州市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預售權(quán)；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]1.2房屋位置：[填寫房屋具體位置]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.5房屋用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]第二條預售合同主體2.1甲方同意將該房屋預售給乙方。2.2乙方同意購買該房屋，并按照本合同的約定支付價款。第三條預售價格與支付3.1該房屋的預售價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]元整）。3.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付價款：a)預訂金：[填寫預訂金金額]元，于本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)支付；b)首付款：[填寫首付款金額]元，于[填寫支付首付款的具體日期]前支付；c)剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款資金直接支付給甲方。第四條交付與驗收4.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的[填寫具體時間]內(nèi)予以修復。4.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應承擔相應的違約責任。第五條權(quán)利與義務5.1甲方應保證其對房屋的預售權(quán)及所有權(quán)，如因甲方權(quán)利瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方應按照合同約定支付價款，并履行合同約定的其他義務。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋預售許可證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依照中華人民共和國法律設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于蘇州市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預售權(quán)；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方作為監(jiān)理方的專業(yè)能力和信譽，達成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)理方的基本信息和職責1.1第三方作為監(jiān)理方，負責對甲方預售的房屋進行質(zhì)量監(jiān)督和工程進度監(jiān)管，確保房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)，并且有義務保持對房屋建設過程的持續(xù)監(jiān)督。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應保證對房屋的預售權(quán)及所有權(quán)，如因甲方權(quán)利瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.2甲方應確保房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定，否則應承擔相應的修復費用和賠償責任。2.3甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應承擔違約責任。第三條乙方的權(quán)利與義務3.1乙方應按照合同約定支付價款，并履行合同約定的其他義務。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的[填寫具體時間]內(nèi)予以修復。第四條預售價格與支付4.1該房屋的預售價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]元整）。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付價款。第五條第三方監(jiān)理方的權(quán)利與義務5.1第三方應獨立公正地履行監(jiān)理職責，對房屋建設過程中的質(zhì)量問題、進度問題等進行及時報告。5.2第三方應按照合同約定的方式對甲方進行監(jiān)督，確保甲方的履約行為符合合同約定和國家相關法律法規(guī)。第六條違約責任與爭議解決6.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，應承擔違約責任。6.2對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和終止，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致并簽訂書面文件。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋預售許可證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證復印件4.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保房屋建設的質(zhì)量和進度，保障甲乙雙方的權(quán)益。第三方具有獨立公正的地位，能夠客觀地對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)進行施工和交付。第三方的主體介入，增加了合同的信任度，有利于雙方在履約過程中保持合作和溝通。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，擁有房屋的預售權(quán)和所有權(quán)，是房屋建設的主體。甲方的主導地位體現(xiàn)在對房屋質(zhì)量、交付時間等方面的保障，以及對乙方的履約要求。甲方的主導地位確保了合同的順利履行，同時也保護了甲方的權(quán)益。通過合同的約定，甲方保證了房屋的質(zhì)量，明確了乙方的支付義務，并通過第三方的監(jiān)理，增加了合同的執(zhí)行力和可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（質(zhì)量監(jiān)督方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依照中華人民共和國法律設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于蘇州市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預售權(quán)；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方作為質(zhì)量監(jiān)督方的專業(yè)能力和信譽，達成如下協(xié)議：第一條第三方質(zhì)量監(jiān)督方的基本信息和職責1.1第三方作為質(zhì)量監(jiān)督方，負責對甲方預售的房屋進行質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)，并且有義務保持對房屋建設過程的持續(xù)監(jiān)督。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應按照合同約定支付價款，并履行合同約定的其他義務。2.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的[填寫具體時間]內(nèi)予以修復。2.3乙方應享有房屋交付后的售后服務，包括但不限于保修、維護等。第三條甲方的權(quán)利與義務3.1甲方應保證對房屋的預售權(quán)及所有權(quán)，如因甲方權(quán)利瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.2甲方應確保房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定，否則應承擔相應的修復費用和賠償責任。3.3甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應承擔違約責任。第四條預售價格與支付4.1該房屋的預售價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]元整）。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付價款。第五條第三方質(zhì)量監(jiān)督方的權(quán)利與義務5.1第三方應獨立公正地履行監(jiān)督職責，對房屋建設過程中的質(zhì)量問題等進行及時報告。5.2第三方應按照合同約定的方式對甲方進行監(jiān)督，確保甲方的履約行為符合合同約定和國家相關法律法規(guī)。第六條違約責任與爭議解決6.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，應承擔違約責任。6.2對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和終止，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致并簽訂書面文件。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋預售許可證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證復印件4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為買受人，享有購買房屋的權(quán)利