2024購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2024購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本情況1.2乙方同意購(gòu)買該房屋，并向甲方支付購(gòu)房款【購(gòu)房款金額】。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為【成交價(jià)格】元（大寫：【元】整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。（1）乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】作為定金，定金金額為【定金金額】元（大寫：【元】整）；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之前，向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】作為首付款，首付款金額為【首付款金額】元（大寫：【元】整）；（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之后，向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】作為尾款，尾款金額為【尾款金額】元（大寫：【元】整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的【百分比】支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定使用該房屋。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買受人）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋平面圖3.房屋裝飾裝修清單4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買賣合同6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的無(wú)效交付。2.甲方未保證該房屋所有權(quán)歸甲方所有，導(dǎo)致權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為逾期付款行為。5.乙方未按約定使用該房屋，導(dǎo)致房屋損耗，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)，包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。2.定金：指乙方為保證購(gòu)房合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之前，按照約定向甲方支付的購(gòu)房款的一部分。4.尾款：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之后，按照約定向甲方支付的購(gòu)房款的一部分。5.違約金：指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未保證該房屋所有權(quán)歸甲方所有：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)合同違約責(zé)任，甚至解除合同。3.甲方未保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付違約金。如導(dǎo)致嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.乙方未按約定使用該房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋損耗費(fèi)用，并要求乙方按照合同約定使用房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，出售位于特定地址的房屋給乙方。2.乙方作為買受人，購(gòu)買甲方位于特定地址的房屋，并支付購(gòu)房款。3.雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定房?jī)r(jià)、支付方式、交付及過(guò)戶等相關(guān)事項(xiàng)。4.雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括房屋所有權(quán)、質(zhì)量保證等。5.雙方在補(bǔ)充協(xié)議