2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本免費(fèi)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定向甲方辦理商鋪交還手續(xù)，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還乙方押金。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方須按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。4.4乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，不得擅自占用公共區(qū)域。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、消防、電梯等）如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。6.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)賠償乙方因合同提前解除而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方租賃期間，如發(fā)生繼承事宜，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理合同權(quán)益的繼承手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證3.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.維修及損壞賠償協(xié)議7.合同解除證明文件8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同2.甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合約定條件3.乙方未按合同約定支付租金4.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪5.乙方未妥善保管商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞6.乙方擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方7.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。5.租賃期限：指合同雙方約定的承租方可以使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.合同提前解除：如有提前解除需求，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。4.合同轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：乙方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得甲方書(shū)面同意。5