土地廠房轉(zhuǎn)讓合同2024年

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________土地廠房轉(zhuǎn)讓合同（2024年通用）1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的資產(chǎn)為甲方擁有的位于____________________的土地廠房，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保證及承諾5.1甲方保證標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。5.2乙方承諾按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)或標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.廠房所有權(quán)證3.標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告4.合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方的法定代表人身份證明6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)，或標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)利限制的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、科研等目的的建筑物。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在過(guò)戶過(guò)程中，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，可與甲方協(xié)商延期支付或?qū)で笕谫Y途徑。3.交付標(biāo)的資產(chǎn)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)，如因特殊原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付。4.法律法規(guī)變化：如在合同履行過(guò)程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，可能影響合同的履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地廠房，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方