2024版房屋租賃合同自行成交

2024版房屋租賃合同自行成交合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)該房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定將押金退還乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離該房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

2.甲乙雙方身份證明

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.維修記錄

7.租賃期滿后的房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定保證房屋適合乙方使用的，視為違約。

2.甲方干涉乙方正常居住和生活的，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。

5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。

6.乙方逾期遷離房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如果甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可以書(shū)面形式要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金。如果乙方逾期支付，甲方可以書(shū)面形式要求乙方支付滯納金。

3.問(wèn)題：租賃期滿后，甲方未按約定退還押金。

解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定遷離房屋，并將房屋交還給甲方。如無(wú)損壞和欠租等違約情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。五、