商鋪房長(zhǎng)期租賃合同書(2024版)

商鋪房長(zhǎng)期租賃合同書(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪房長(zhǎng)期租賃合同書（2024版）甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2物業(yè)用途為________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全等工作。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未按照約定提供物業(yè)；未按照約定維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全物業(yè)；提前解除合同未按照約定處理。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按照約定支付租金；未按照約定使用物業(yè)，擅自改變用途；未按照約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)；未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定承租人使用物業(yè)的時(shí)間段。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方按照約定提供物業(yè)。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可以委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：解決辦