2024新二手房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本

2024最新二手房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________二手房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合主合同約定的交付條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方同意，本次交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。4.2雙方同意，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，房屋的水、電、煤氣、通訊等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.付款憑證

8.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。

2.甲方未能按照約定條件交付房屋，構(gòu)成違約。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

5.雙方約定以外的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已購(gòu)買(mǎi)并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。

2.定金：乙方為確保交易順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。

3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。

4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.契稅：購(gòu)房者按照房屋成交價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。

6.個(gè)人所得稅：個(gè)人出售房屋取得的所得，應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。

7.營(yíng)業(yè)稅：房地產(chǎn)企業(yè)在出售房屋時(shí)應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按期交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付逾期交付違約金。

2.甲方未能按約定條件交付房屋，乙方可以要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按期支付房?jī)r(jià)，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。

4.遇到合同約定以外的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂主合同后，對(duì)交易細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充約定的場(chǎng)景。

2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，對(duì)房屋交