房產(chǎn)股權轉讓合同(2024版)

房產(chǎn)股權轉讓合同(2024版)合同編號：__________鑒于轉讓方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)權益轉讓給受讓方；受讓方愿意接受轉讓方的房產(chǎn)權益，并支付相應的轉讓價格，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)權益轉讓1.2受讓方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買轉讓方的房產(chǎn)權益。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：受讓方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：_______________________元整）的價格購買轉讓方的房產(chǎn)權益。2.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓價格的____%，即人民幣（￥）____________元整（大寫：_______________________元整）；剩余的款項，受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給轉讓方。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1受讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至其名下。3.2轉讓方應給予受讓方必要的協(xié)助，配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2若轉讓方未能按照本合同約定將房產(chǎn)權益轉讓給受讓方，轉讓方應雙倍返還已收取的轉讓價格。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關事項所發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉讓方（蓋章）______________

受讓方（蓋章）______________甲方（轉讓方）代表：______________

乙方（受讓方）代表：______________簽訂日期：______________年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.轉讓方公司章程及相關文件

3.受讓方公司章程及相關文件

4.雙方的身份證明文件及復印件

5.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：

1.轉讓方未能按照約定時間將房產(chǎn)權益轉讓給受讓方，或未能按照約定履行其他義務。

2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，或未能按照約定履行其他義務。

3.任何一方未能按照約定協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.因一方違約導致合同無法履行，或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)權益：指房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。

2.轉讓價格：指受讓方支付給轉讓方的房產(chǎn)權益的價款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權、使用權、收益權和處置權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶手續(xù)的流程和所需時間，預留充足的時間辦理。

2.房產(chǎn)權益轉讓不完整：在合同中明確約定轉讓方應提供的房產(chǎn)權益資料，并確保轉讓方按照約定提供。

3.支付轉讓價格不及時：在合同中約定明確的支付時間和方式，并按照約定執(zhí)行。

4.雙方溝通不暢：建立有效的溝通機制，確保雙方在合同履行過程中的問題能夠及時解決。五、所有應用場景：

1.房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)權益轉讓給他人。

2.受讓方購買房產(chǎn)權益，以取得房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和