廣州房產(chǎn) 單合同范本

廣州房產(chǎn)單合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于廣州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)買賣協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于廣州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方為了確保交易的安全性和可靠性，引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，第三方擔(dān)保方具有強(qiáng)大的資金實力和信譽(yù)保障，能夠為雙方的交易提供安全的支持。1.2第三方擔(dān)保方在此合同中承擔(dān)著擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款能夠按照約定的時間和方式進(jìn)行，同時確保甲方在交付房產(chǎn)后能夠獲得相應(yīng)的房款。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式及時間支付。2.4甲方同意在第三方擔(dān)保方的擔(dān)保下，接受乙方分期支付房款的方式，以保障甲方的權(quán)益。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4甲方在交付房產(chǎn)前，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保方提供的付款擔(dān)保，以確保甲方在交付房產(chǎn)后能夠獲得相應(yīng)的房款。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未能按照約定支付剩余房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在交付房產(chǎn)后，未能按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.4甲方在交付房產(chǎn)前，未能按照約定提供第三方擔(dān)保方的付款擔(dān)保，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益5.1第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的付款能夠按照約定的時間和方式進(jìn)行，如乙方未能按時支付房款，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。5.2第三方擔(dān)保方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)的同時，有權(quán)收取一定的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)買賣協(xié)議總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供安全保障，確保交易能夠順利進(jìn)行。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方能夠獲得更多的權(quán)益保障，如接受乙方分期支付房款的方式，并在交付房產(chǎn)前要求乙方提供擔(dān)保方提供的付款擔(dān)保。同時，甲方還能夠通過設(shè)置違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，確保交易的安全性和可靠性。第三方介入的目的和意義在于為甲乙雙方提供更加安全、可靠的交易環(huán)境，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，同時也為甲方提供了更多的權(quán)益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保險方）：__________鑒于甲方擁有位于廣州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意引入第三方保險方作為合同的保險主體，為確保交易的安全性和可靠性，特訂立本合同。第一條第三方主體介紹1.1乙方為了確保交易的安全性和可靠性，引入第三方保險方作為合同的保險主體，第三方保險方具有強(qiáng)大的保險能力和信譽(yù)保障，能夠為雙方的交易提供安全保障。1.2第三方保險方在此合同中承擔(dān)著保險責(zé)任，確保甲方的房產(chǎn)能夠在交付后符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時確保乙方在支付房款后能夠獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條房產(chǎn)描述及價格2.1甲方擁有的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。2.2雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.4剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條保險條款4.1第三方保險方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲方的房產(chǎn)提供保險保障，確保房產(chǎn)在交付后符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方保險方在保險期間內(nèi)，如甲方的房產(chǎn)發(fā)生意外損失，第三方保險方應(yīng)按保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方保險方應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.2甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未能按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.3乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險方執(zhí)一份。6.2本合同附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保險方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)買賣協(xié)議總結(jié)：乙方