大型商鋪租賃合同書范本2024年

大型商鋪租賃合同書范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪用途：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________________。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等經(jīng)營性費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。6.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方經(jīng)營許可證

7.租金支付證明

8.物業(yè)管理費、公共維修基金等費用支付證明

9.水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等費用支付證明

10.合同變更/解除申請書

11.違約金計算公式

12.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。

2.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方未按約定承擔(dān)經(jīng)營性費用。

5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指商鋪的出租方。

2.乙方：指商鋪的承租方。

3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。

4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時甲方支付違約金。

2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定解決，必要時可通過法律途徑解決。

3.費用承擔(dān)糾紛：查看合同約定，按照約定解決，必要時可通過法律途徑解決。

4.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致，簽訂變更/解除協(xié)議，必要時可通過法律途徑解決