2024版回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：____________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自收到標(biāo)的房屋之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)配合對方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、陳述與保證5.1甲方保證，其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方保證，其具備購買標(biāo)的房屋的合法資格和能力。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日（本頁無，簽字蓋章后生效）一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)證號的相關(guān)資料3.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)完成的證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.乙方未按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗。6.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的甲方。2.受讓方：指本協(xié)議中擬購買房屋所有權(quán)的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的回遷房屋。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指本協(xié)議履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.房屋過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如出現(xiàn)額外費(fèi)用，應(yīng)協(xié)商解決。5.標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失?。航鉀Q辦法：如因甲方原因?qū)е滤袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；如因乙方原因?qū)е滤袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書適用于回遷戶將其獲得的回遷房