工程款抵房款協(xié)議書2024年

工程款抵房款協(xié)議書2024年通用合同編號：__________工程款抵房款協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方為該工程的承包商或供應(yīng)商，已按照合同約定完成了相應(yīng)的工程款支付義務(wù)；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條協(xié)議標的本協(xié)議的標的為甲方擁有的房屋，房屋的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________第二條工程款抵扣購房款1.乙方已按照合同約定完成了相應(yīng)的工程款支付義務(wù)，甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意以工程款抵扣購房款；2.乙方向甲方支付的工程款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.乙方支付的工程款用于抵扣購房款，剩余購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余購房款。第三條付款方式及時間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款；2.乙方支付剩余購房款的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）；3.乙方支付剩余購房款的具體時間為：____年__月__日。第四條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余購房款的____%；2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%；3.若任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程合同2.工程款支付憑證3.房屋所有權(quán)證4.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶手續(xù)所需材料清單5.乙方支付剩余購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付剩余購房款，認定為違約。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，認定為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。4.乙方未按約定支付工程款，認定為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程款抵房款協(xié)議書：指甲方以房屋出售給乙方，乙方以已支付的工程款抵扣購房款的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付剩余購房款：解決辦法：提醒乙方按約定時間支付，逾期支付的，要求支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：解決辦法：要求甲方按約定時間交付，逾期交付的，要求支付違約金。3.甲方不協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：提醒甲方履行協(xié)助義務(wù)，不履行則要求支付違約金。4.工程款支付憑證丟失：解決辦法：重新獲取工程款支付憑證，或提供其他證明已支付的資料。5.房屋所有權(quán)證辦理緩慢：解決辦法：咨詢不動產(chǎn)登記部門，了解辦理進度，催促加快辦理。五、所有