2024版地皮買賣合同

2024版地皮買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產產權，證號：_______，土地使用權證號：_______，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其上述房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房地產享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房地產轉讓的情形。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，上述房地產的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房地產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對上述房地產享有完全的處置權，如因甲方原因導致房地產轉讓糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓款，如乙方逾期支付，應按逾期部分金額的_______%支付違約金。4.3乙方應自交付之日起，負責管理和維護上述房地產，并承擔相應的稅費和物業(yè)管理費。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此頁無）一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產權屬證明文件

2.土地使用權證

3.房地產評估報告

4.過戶所需的相關稅費清單

5.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務合同

6.乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間交付房地產

2.甲方未按合同約定提供完整的權屬證明文件

3.乙方未按合同約定時間支付轉讓款

4.乙方未按合同約定管理和維護房地產

5.過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因導致延誤

6.甲方提供的房地產實際情況與合同描述不符三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指具有房地產權屬的出賣人

2.乙方：指購買房地產的買受人

3.房地產：指位于合同約定地點的建筑物及土地

4.轉讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產購買價格

5.過戶手續(xù)：指將房地產所有權轉移至乙方名下的法定程序

6.違約金：指按照合同約定，違約方應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房地產

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房地產。

2.甲方未提供完整的權屬證明文件

解決辦法：乙方有權拒絕支付轉讓款，并要求甲方提供完整的權屬證明文件。

3.乙方未按約定時間支付轉讓款

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付轉讓款。

4.乙方未按約定管理和維護房地產

解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定管理和維護房地產，并承擔相應費用。

5.過戶手續(xù)辦理延誤

解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致延誤，甲方應承擔相應責任。

6.甲方提供的房地產實際情況與合同描述不符

解決辦法：乙方有權拒絕接受房地產，并要求甲方按照合同約定進行賠償。五、所有應用場景：

1.甲方為擁有房地產權屬的個人或企業(yè)，欲將房地產轉