土地買賣協(xié)議(2024版)

土地買賣協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________土地買賣協(xié)議（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于買方愿意購買上述土地，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地購買價(jià)款；第一條土地基本情況1.1土地位置：位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。1.4土地用途：__________。第二條土地購買價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格購買賣方所持有的土地使用權(quán)。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定辦理土地過戶手續(xù)。2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付剩余的土地購買價(jià)款。第三條土地過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向買方提供合法、有效的土地使用權(quán)證，并協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地購買價(jià)款，并按照賣方的要求提供必要的資料，配合賣方辦理土地過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)證，或者提供的土地使用權(quán)證不合法、不有效，導(dǎo)致土地過戶手續(xù)無法辦理的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.3買方未按照本協(xié)議約定支付土地購買價(jià)款，或者未按照賣方的要求提供必要的資料，導(dǎo)致土地過戶手續(xù)無法辦理的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為已支付定金的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

6.土地過戶手續(xù)費(fèi)用清單

7.合同解除證明

8.訴訟起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間提供合法、有效的土地使用權(quán)證，或提供的土地使用權(quán)證不合法、不有效。

2.買方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款。

3.買方未按賣方要求提供必要的資料，導(dǎo)致土地過戶手續(xù)無法辦理。

4.雙方未共同承擔(dān)土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)證：是國家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度上的處分土地的權(quán)利憑證。

2.定金：是一方為了證明合同的履行而提前支付給對(duì)方的一定金額的錢。

3.違約金：是一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶手續(xù)：是將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。

5.法定代表人：是法律實(shí)體對(duì)外代表法人行事并承擔(dān)民事責(zé)任的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)證無法提供：賣方應(yīng)盡快辦理或提供合法、有效的土地使用權(quán)證。

2.買方支付定金延遲：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付定金。

3.土地過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)的辦理。

4.費(fèi)用承擔(dān)不明確：雙方應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。

5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用