物業(yè)管理移交協(xié)議書的模板2024年

物業(yè)管理移交協(xié)議書最新的模板2024年通用合同編號：__________物業(yè)管理移交協(xié)議書甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完整所有權(quán)和處置權(quán)，并擬將該物業(yè)交由乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本移交協(xié)議書。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)面積：__________平方米1.5物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、物業(yè)移交內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方移交的物業(yè)資料包括但不限于：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料；（3）物業(yè)的各類設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施的清單、使用和維護(hù)手冊；（4）物業(yè)相關(guān)合同、協(xié)議、規(guī)章制度等文件；（5）物業(yè)過去三年的財務(wù)報表；（6）其他與物業(yè)管理和運營有關(guān)的資料。2.2甲方應(yīng)保證移交的物業(yè)資料真實、完整、有效，對于因資料不真實、不完整、無效造成的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方移交的物業(yè)資料，并對移交的資料進(jìn)行審核。如乙方發(fā)現(xiàn)資料不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)充或更正。三、物業(yè)移交時間及方式3.1物業(yè)移交時間：本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2物業(yè)移交方式：甲方將物業(yè)資料交給乙方，乙方對資料進(jìn)行審核。3.3如甲方未按照約定時間移交物業(yè)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。四、物業(yè)移交后的管理4.1乙方自物業(yè)移交之日起，享有對物業(yè)的管理權(quán)、運營權(quán)和使用權(quán)的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的規(guī)章制度，對物業(yè)進(jìn)行管理。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)要求，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理和運營情況，包括但不限于財務(wù)報表、設(shè)備設(shè)施的運行狀況、重大事件等。五、合同的變更和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2本協(xié)議的變更或終止，不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決6.1對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料3.物業(yè)的各類設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施的清單、使用和維護(hù)手冊4.物業(yè)相關(guān)合同、協(xié)議、規(guī)章制度等文件5.物業(yè)過去三年的財務(wù)報表6.其他與物業(yè)管理和運營有關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間移交物業(yè)資料，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證移交的物業(yè)資料真實、完整、有效，造成乙方損失，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時間和方式接收甲方移交的物業(yè)資料，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的規(guī)章制度進(jìn)行物業(yè)管理，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未定期向甲方報告物業(yè)的管理和運營情況，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，接受物業(yè)所有權(quán)人委托，對物業(yè)進(jìn)行管理的企業(yè)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間移交物業(yè)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)充或更正資料，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方移交的物業(yè)資料不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)充或更正資料，必要時可與甲方協(xié)商終止協(xié)議。3.問題：乙方未按照約定時間和方式接收甲方移交的物業(yè)資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)接收資料，并要求乙方對資料進(jìn)行審核。4.問題：乙方未按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的規(guī)章制度進(jìn)行物業(yè)管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未定期向甲方報告物業(yè)的管理和運營情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方定期報告物業(yè)的管理和運營情況，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。