簡易小院出售合同范本

簡易小院出售合同范本合同編號：__________賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_______的小院一座（以下簡稱“小院”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方所擁有的小院，具體位置、面積、結(jié)構等詳見附件一。第二條合同價格1.乙方購買小院的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將小院交付給乙方。2.乙方應自交付之日起，承擔小院的所有權和使用權。3.過戶手續(xù)及相關稅費由乙方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。第四條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。2.合同終止后，乙方應將小院交還給甲方，并支付合同約定的違約金。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為違約金。2.甲方未按約定時間交付小院的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同附件一《小院概況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上僅為合同范本，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________簡易小院出售及長期租賃權轉(zhuǎn)讓合同范本賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于_______的小院一座（以下簡稱“小院”），愿意將其出售給乙方，并將其長期租賃權轉(zhuǎn)讓給丙方，乙方愿意購買該小院，丙方愿意接受該小院的長期租賃權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方所擁有的小院，具體位置、面積、結(jié)構等詳見附件一。第二條合同價格及支付方式1.乙方購買小院的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.丙方支付長期租賃權的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同款項支付至甲方指定的賬戶。4.丙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將小院交付給乙方。2.乙方應自交付之日起，承擔小院的所有權和使用權。3.過戶手續(xù)及相關稅費由乙方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。第四條甲方權益保障1.本合同簽訂后，甲方保留小院的永久使用權，并享有小院增值部分的收益權。2.乙方在購買小院后，應按照本合同約定使用小院，不得擅自改變小院的結(jié)構和用途。3.丙方在租賃小院期間，應遵守租賃合同的約定，不得損害甲方的權益。第五條乙方及丙方的違約及限制條款1.乙方未按約定時間支付合同款項的，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分金額×日違約金比例。2.丙方未按約定時間支付合同款項的，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分金額×日違約金比例。3.乙方在購買小院后，若擅自改變小院的結(jié)構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元整。4.丙方在租賃小院期間，若損害甲方的權益，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。2.合同終止后，乙方應將小院交還給甲方，并支付合同約定的違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同附件一《小院概況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上僅為合同范本，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士的意見。）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方在出售小院的同時，能夠確保長期穩(wěn)定的租金收入，以及小院的永久使用權和增值收益權。丙方的介入使得甲方在出售小院后，仍能享有小院帶來的部分權益，增加了甲方的談判籌碼，有利于甲方在交易中獲得更多的利益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為主導方，其權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方不僅保留了小院的永久使用權和增值收益權，還通過與丙方的長期租賃合同，確保了穩(wěn)定的租金收入。此外，甲方還設定了嚴格的違約及限制條款，以防止乙方和丙方擅自改變小第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________簡易小院租賃及購買權轉(zhuǎn)讓合同范本賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方：（以下簡稱“丁方”）鑒于甲方擁有位于_______的小院一座（以下簡稱“小院”），愿意將其租賃給乙方，并將其購買權轉(zhuǎn)讓給丁方，乙方愿意租賃該小院，丁方愿意接受該小院的購買權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方所擁有的小院，具體位置、面積、結(jié)構等詳見附件一。第二條合同租賃及購買價格1.乙方租賃小院的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.丁方購買小院的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.丁方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將小院交付給乙方。2.乙方應自交付之日起，承擔小院的租賃使用權。3.過戶手續(xù)及相關稅費由丁方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。第四條乙方權益保障1.本合同簽訂后，乙方享有小院的租賃使用權，并有權按照合同約定對小院進行合理改造。2.乙方在租賃期間，應按照本合同約定使用小院，不得擅自改變小院的結(jié)構和用途。3.丁方在購買小院后，應遵守購買合同的約定，不得損害乙方的租賃權益。第五條甲方違約及限制條款1.甲方未按約定時間交付小院的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分租金×日違約金比例。2.甲方未按約定時間支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分租金×日違約金比例。3.甲方在租賃期間，若擅自改變小院的結(jié)構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元整。第六條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。2.合同終止后，乙方應將小院交還給甲方，并支付合同約定的違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同附件一《小院概況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丁方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上僅為合同范本，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士的意見。）乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為主導方，其權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方在租賃期間享有小院的租賃使用權，并有權對小院進行合理改造。此外，乙方還設定了嚴格的違約及限制