2024版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范例

2024版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范例合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售等工作。2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，確保項(xiàng)目在建設(shè)用地范圍內(nèi)順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。三、合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2項(xiàng)目開工之日起，乙方應(yīng)在____年內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)。四、投資回報(bào)4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目投資估算的____%進(jìn)行投資。4.2項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目的利潤。4.3項(xiàng)目虧損由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，確保項(xiàng)目在建設(shè)用地范圍內(nèi)順利進(jìn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與配合。5.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定進(jìn)行投資建設(shè)或未按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建設(shè)許可證4.投資估算報(bào)告5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.項(xiàng)目施工圖紙7.項(xiàng)目銷售方案8.項(xiàng)目合作合同草案9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃10.投資回報(bào)分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定進(jìn)行投資建設(shè)或未按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)并擬對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的當(dāng)事人。2.乙方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目用地：指用于項(xiàng)目建設(shè)的土地。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。5.投資估算：指對(duì)項(xiàng)目所需總投資的預(yù)估。6.投資回報(bào)：指乙方根據(jù)合同約定從項(xiàng)目中獲得的利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供項(xiàng)目用地或辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未能按約定進(jìn)行投資建設(shè)或未按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，擬對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.乙方具