二手住宅交易交付時間協(xié)議

二手住宅交易交付時間協(xié)議合同編號：__________二手住宅交易交付時間協(xié)議甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為二手住宅的所有權(quán)人，愿意將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方擁有的二手住宅，雙方為明確交付時間及相關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、二手住宅基本情況1.住宅位置：________________2.住宅面積：________________3.住宅戶型：________________4.住宅樓棟號：________________5.住宅樓層：________________6.住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________7.住宅產(chǎn)權(quán)期限：________________8.住宅現(xiàn)狀：________________9.住宅交易價格：________________二、交付時間及條件1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定將二手住宅交付給乙方。2.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。3.交付條件：（1）甲方應(yīng)保證二手住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)將二手住宅的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供二手住宅的水電氣、物業(yè)等費用繳納情況說明；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手住宅的過戶手續(xù)。三、交付后的處理1.交付后，二手住宅的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對該住宅的任何權(quán)利；2.交付后，二手住宅的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)；3.交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)二手住宅存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償；4.交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)二手住宅存在隱瞞或虛假陳述的情況，有權(quán)要求甲方進行賠償。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付二手住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅交易價格的1%；2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅交易價格的1%；3.如甲方在交付二手住宅時，存在隱瞞或虛假陳述的情況，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為住宅交易價格的20%。五、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________一、附件列表：1.二手住宅所有權(quán)證明文件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.物業(yè)費、水電費等費用繳納證明文件7.住宅交易合同8.住宅交付時間協(xié)議9.違約金計算公式10.賠償金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付二手住宅，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方在交付二手住宅時，存在隱瞞或虛假陳述的情況，屬于違約行為。4.乙方在交付二手住宅后，未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用，屬于違約行為。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理二手住宅的過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交付時間：指甲方按照約定將二手住宅及相關(guān)物品轉(zhuǎn)移給乙方的日期。3.違約金：指當(dāng)違約方未按照約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指當(dāng)一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將二手住宅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付二手住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方在交付二手住宅時，存在隱瞞或虛假陳述的情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，并有權(quán)解除合同。4.問題：交付后，乙方發(fā)現(xiàn)二手住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。5.問題：交付后，乙方發(fā)現(xiàn)二手住宅存在隱瞞或虛假陳述的情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.二手住宅買賣雙方在簽訂住