牙科診所租賃合同醫(yī)療區(qū)

牙科診所租賃合同醫(yī)療區(qū)合同編號(hào)：__________牙科診所租賃合同醫(yī)療區(qū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的牙科診所醫(yī)療區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該醫(yī)療區(qū)從事牙科診療業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.牙科診所租賃合同醫(yī)療區(qū)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租金支付證明文件6.租賃物維修記錄7.租賃物變更用途申請(qǐng)8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)10.律師意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.甲方未按約定提供租賃物4.甲方未按約定維修租賃物5.雙方未按約定提前解除或變更合同6.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的牙科診所醫(yī)療區(qū)。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，并向乙方支付違約金；如甲方未能提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。3.租賃物維修責(zé)任爭(zhēng)議：甲乙雙方可以協(xié)商確定維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同，如有爭(zhēng)議，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.牙科診所尋找合適醫(yī)療區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)2.醫(yī)療區(qū)所有者出租醫(yī)療區(qū)給牙科診所3.雙方對(duì)租賃物使用、維修、